Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij de Parel

Duifkruid 17

3824NK Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 3.407

Fotogalerij

Duifkruid 17 Amersfoort
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Duifkruid 17 – een verzorgde, ruime uitgebouwde middenwoning op een heerlijke plek in de geliefde en rustige wijk Nieuwland. Dankzij de royale voortuin en het groen voor de deur woon je hier in een prettige, ontspannen omgeving. De woning is met zorg bewoond, uitstekend onderhouden en helemaal instap klaar. Via de royale voortuin stap je binnen in een uitnodigende hal met meterkast en modern ruim toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Deze is uitgevoerd in een frisse kleurstelling met een neutraal werkblad en voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij de royale opstelling is er veel kastruimte en kun je heerlijk tafelen in de leef keuken met veel licht. De praktische trapkast biedt extra opbergruimte. De tuingerichte woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte dankzij de grote raampartijen én de lichtstraat in het plafond. De neutrale afwerking zorgt voor een rustige basis. Vanuit de zithoek kijk je mooi uit op het groen van de tuin – een fijne plek om tot rust te komen. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, beide met grote ramen en een lichte uitstraling. De master bedroom is zeer royaal. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een breed wastafelmeubel met spiegel en een tweede toilet. Verder vind je op deze verdieping een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine, een droger plus een spoelbak. De tweede verdieping biedt nóg meer ruimte: twee slaapkamers en een royale overloop die zich uitstekend leent voor een werkplek of speelhoek. Wil je één of twee extra slaapkamers creëren? Dat kan hier eenvoudig. Ook is er een tweede badkamer met wastafel en toilet. Boven deze etage bevindt zich een ruime bergvliering over de volle breedte van de woning – ideaal voor extra opslag. De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een gazon, groene erfafscheiding en een achterom. De vrijstaande berging, voorzien van elektra, biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de diepte van de tuin geniet je hier van april tot oktober vrijwel de hele dag van de zon. En in de zomer schijnt de zon zelfs tot in de avonduren vanuit het westen nog volop naar binnen – een heerlijke plek om van lange avonden te genieten. In de directe nabijheid vind je allerlei voorzieningen: speelplekken voor kinderen, basisscholen, sportclubs, kinderopvang en een supermarkt liggen allemaal op korte afstand. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met een bushalte op slechts 100 meter van huis, richting het centrum van Amersfoort én een rechtstreekse verbinding met de Uithof in Utrecht. De ligging ten opzichte van de A1 en A28 is ideaal en het gezellige centrum van Amersfoort én Hoogland zijn eenvoudig per fiets te bereiken. De buurt staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, de fijne mix van bewoners en het rustige woonklimaat. Benieuwd of dit fijne huis jouw nieuwe thuis kan worden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de prettige ligging van Duifkruid 17!

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
593 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3824

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.