Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Nijkerk

Euterpeplein 48 B

3816NR Amersfoort • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Nienaber Makelaars Hilversum

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Euterpeplein 48 B Amersfoort
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim appartement, formaat woonhuis, met 3 slaapkamers en een groot dakterras Met Park Randenbroek en het historische centrum in de nabijheid woon je hier, aan het Euterpeplein, op een fantastische plek! Rondom het plein vind je supermarkten, winkels, speciaalzaken en horeca waardoor het je aan niets ontbreekt. Boven de Albert Heijn supermarkt bevindt zich dit appartement van circa 85 m2, exclusief een circa 40 m2 groot dakterras en een zolder. Qua ruimte en indeling is dit appartement (type maisonnette), gesitueerd op de eerste en tweede verdieping, te vergelijken met een woonhuis. Er zijn drie ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad, een grote woon-/eetkamer en een open keuken die klaar zijn om naar eigen smaak te verbouwen. Al met al een appartement met veel potentie en een prachtige kans voor wie het leuk vindt om naar eigen idee en inzicht op te knappen en te moderniseren. Het winkelcentrum ligt letterlijk aan je voeten, perfect voor de dagelijkse boodschappen en voor een (afhaal)maaltijd, als je geen tijd of zin hebt om te koken. Het park, scholen, wijkhuis en andere voorzieningen maken het wonen op deze plek heel aantrekkelijk. Met de fiets ben je snel in het centrum en bij het station; zo is het nog geen 5 minuten fietsen naar de Stadsring en is het maar 1,5 kilometer vanaf huis naar de Langestraat. De indeling is als volgt: Appartementengebouw: Rechts van de supermarkt is de entree van slechts twee appartementen, die toegang biedt tot het trappenhuis. Via de trap loop je naar de eerste verdieping, waar de voordeur van dit ruime appartement (type maisonnette) is. Appartement: Eerste verdieping: In de hal zie je dat je als nieuwe eigenaar de kans krijgt om naar eigen smaak te gaan verbouwen. Zo kun je al je woonwensen, of het nu een lijstje of een moodboard is, tot uiting laten komen. In de hal, naast de trap naar de tweede verdieping, is de toiletruimte en de naastgelegen bergkast is de plek waar de meterkast is opgesteld. De woon-/eetkamer is een leefruimte van goed formaat, met lichtinval aan twee zijden en een deur naar het dakterras. Aan de voorzijde, waar vroeger het zitgedeelte was, is een deur naar het kleine balkon aan de voorzijde. Verder zie je een schouw, die niet meer in gebruik is, en een brede doorgang naar de naastgelegen keuken. In de keuken staat een hoekopstelling met een extra rij bovenkasten, met zwarte greepjes en een houtlook blad. De gaskookplaat en afzuigkap zijn ingebouwd en de losse koelkast (tafelmodel) blijft ook achter. Tweede verdieping: Een verdieping hoger zijn drie slaapkamers en de badkamer, die allen vanaf de overloop te bereiken zijn. In alle slaapkamers is een inbouwkast en in de slaapkamer aan de achterzijde hangt een wastafel. Aan de achterzijde is de badkamer, ingedeeld met een ligbad en een wastafel. Ga je verbouwen en kies je voor een ruime douche, dan is er plek om een toilet te realiseren. De benodigde aansluitingen hiervoor dienen nog gerealiseerd te worden. Zolder: Op de overloop is een vaste trap naar de zolder, met een dakraam en de opstelling van de HR-ketel. Exterieur: We noemden het al, dit appartement heeft een zeer groot dakterras. Met een oppervlakte van circa 40 m2 is dit een fantastische plek om van het buitenleven te genieten. Er zijn twee terrassen op verschillende niveaus en de houten schuttingen bieden veel privacy. En de zonligging? Die is perfect! Bijzonderheden: - Houten kozijnen, voorzien van dubbel glas; - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024; - Verwarming en warm water via een eigen HR-ketel (Remeha Avanta 28C CW4, circa 2010); - Drie ruime slaapkamers; - Groot dakterras van circa 40 m2; - Een appartement, type maisonnette, met de ruimte en indeling van een woonhuis; - VvE is in oprichting; - Energielabel D

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
360 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
05-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3816

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.