Direct naar de inhoud
Logo van Visie Makelaardij - Amersfoort

Evenaar 35

3813BW Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 5.263

Fotogalerij

Evenaar 35 Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit instapklare en moderne appartement (2018) is op zoek naar een nieuwe eigenaar. Het driekamerappartement ligt op de derde verdieping van het appartementencomplex ‘Stadskeerkring’. Een heerlijke plek met een balkon op het zuidwesten, een eigen parkeerplaats en een berging op de begane grond. De ligging van het appartement zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van allerlei voorzieningen. Zo ben je binnen een paar minuten in de binnenstad van Amersfoort, ligt het centraal station binnen handbereik en rijd je snel de uitvalswegen op. WAAR WONEN EN TAFELEN SAMENKOMEN De woonkamer van dit appartement is echt zo’n plek waar je je meteen thuis voelt. Het is een open en lichte ruimte waar je met gemak een flinke zithoek én een grote eettafel kwijt kunt – ideaal voor gezellige avonden met vrienden of lekker lang tafelen. Via de woonkamer loop je zo het balkon op, dat heerlijk op het zuidwesten ligt; perfect voor een borrel in de avondzon. Ook praktisch: in de woonkamer zit een ruime voorraadkast, superhandig voor alles wat je uit het zicht wilt houden. De strakke afwerking geeft het geheel een frisse en moderne uitstraling. Kortom: een fijne, leefbare ruimte waar alles klopt. KEUKEN MET WAUW-EFFECT Kookliefhebbers opgelet! De open keuken met stijlvol kookeiland is volledig uitgerust met luxe inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en meer. Hier kook je met plezier, terwijl je gezellig in contact blijft met je gasten in de woonkamer. SLAPEN, WERKEN & ONTSPANNEN IN STIJL Aan de voorzijde van het appartement vind je twee fijne slaapkamers, beide met dezelfde strakke vloerafwerking als in de woonkamer – dat zorgt voor een mooie, rustige basis. De master bedroom is lekker ruim en biedt genoeg plek voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede kamer is iets compacter, maar daardoor juist heel veelzijdig: ideaal als logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien. Met een moderne inloopdouche, dubbele wastafel én een toilet is het een comfortabele en stijlvolle plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. GROEN, GEZELLIG EN GOED GELEGEN Wonen in Stadskeerkring betekent wonen in een levendige, maar ook rustige omgeving. In het hart van het complex ligt een groot gezamenlijk dek – een fijne ontmoetingsplek voor buren en een veilige speelplek voor kinderen. Daaronder bevindt zich de parkeergarage, slim weggewerkt uit het zicht. Voor sportliefhebbers is het helemaal ideaal: diverse sportverenigingen liggen letterlijk om de hoek. Zin in een frisse neus? Langs de groene oevers van de Oude Eem kun je heerlijk wandelen en even helemaal tot rust komen. Een fijne buurt met alles binnen handbereik! Bijzonderheden • Bouwjaar: 2018 • Eigen berging • Energielabel A • Eigen zonnepanelen • Eigen parkeerplaats • VvE-bijdrage: € 163,- per maand • Balkon op het zuidwesten Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
318 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3813

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.