Direct naar de inhoud
Logo van Buijs Regiomakelaars Amersfoort

Evenaar 393

3813BX Amersfoort • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 30.750

2% overdrachtsbelasting (€ 28.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.475.750

Koopprijs /m²: € 5.667

Fotogalerij

Evenaar 393 Amersfoort
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Evenaar 393, Amersfoort Luxe XXL-appartement van 255 m² met ongeëvenaard uitzicht over Amersfoort Op een unieke locatie aan de rand van de historische binnenstad van Amersfoort bevindt zich dit indrukwekkende high-end appartement van maar liefst 255 m², gerealiseerd in 2020. Gelegen op de tiende verdieping geniet u hier van maximale privacy, een uitzonderlijk afwerkingsniveau en een panoramisch uitzicht over de stad, met de iconische Onze Lieve Vrouwetoren als herkenbaar middelpunt. In de verte strekt het uitzicht zich uit richting de Amersfoortse Zuid, terwijl de gezellige binnenstad letterlijk op enkele minuten loopafstand ligt. De ruime loggia vormt een verlengstuk van de woonruimte en biedt gedurende alle seizoenen een schitterende plek om van het uitzicht te genieten. Wonen op topniveau Dit royale appartement is gebouwd volgens de hoogste kwaliteitsnormen en afgewerkt met uitsluitend hoogwaardige materialen. De combinatie van vloerverwarming en vloerkoeling via twee warmtepompen, een stijlvolle gietvloer, strak gestucte wanden en plafonds, een uitgebreid lichtplan met domoticasysteem en drie slaapkamers met ieder een eigen en-suite badkamer zorgen voor een wooncomfort van uitzonderlijk niveau. Indeling Vanaf de gemeenschappelijke entree bereikt u via de lift de tiende verdieping, waar dit appartement als enige woning op de etage is gelegen. Bij binnenkomst vallen direct de hoogwaardige afwerking van vloer, wanden en plafonds op. In de entree bevindt zich tevens een luxe gastentoilet. Royale leefruimte met panoramisch uitzicht De volledige voorzijde van het appartement, met een gevelbreedte van circa 27 meter, wordt gevormd door de woonkamer, open keuken, een multifunctionele ruimte en de loggia. De royale living profiteert van een prachtig uitzicht aan twee zijden: richting de historische binnenstad met de Onze Lieve Vrouwetoren en over het Eemplein. De strakke afwerking van vloer, wanden en plafonds versterkt het gevoel van luxe en ruimte. Voor extra sfeer is de woonkamer voorzien van een stijlvolle Planika bio-ethanol designhaard. De open woonkeuken is ontworpen voor de echte kookliefhebber en beschikt over hoogwaardige apparatuur en materialen, waaronder: -SMEG inbouwapparatuur met twee combi-ovens, magnetron, warmhoudlade en inductiekookplaat met zes kookzones; -Kembra soft-close kasten en kookeiland; -Cosentino Dekton werkbladen; -Design Wave afzuigkap; -Twee spoelbakken met Boretti designkranen; -Siemens vaatwasser. Aan het kookeiland is een royale geïntegreerde eettafel gerealiseerd met plaats voor minimaal acht personen. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele ruimte die momenteel dienstdoet als royale open werkkamer. Dankzij de plafondhoge glazen puien genieten alle delen van het woongedeelte van een schitterende lichtinval en uitzicht. Centraal in de woning bevindt zich de loggia, voorzien van glazen schuifdeuren aan de binnenzijde en volledig te openen glazen panelen aan de buitenzijde. Hierdoor is deze ruimte het hele jaar door comfortabel te gebruiken. Drie slaapkamers met eigen badkamer Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk voorzien van een eigen en-suite badkamer. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de zijkant van het appartement en beschikt eveneens over een eigen badkamer. De royale master suite bestaat uit een slaapkamer, luxe badkamer en een ruime walk-in closet. De badkamer is voorzien van een op maat gemaakt meubel met dubbele wastafel, een ligbad, inloopdouche met stortdouche, maatwerkkasten en een separaat toilet. De aangrenzende walk-in closet biedt volop op maat gemaakte bergruimte. De overige twee badkamers zijn eveneens hoogwaardig afgewerkt en uitgerust met maatwerkmeubilair, wastafel, kastruimte en inloopdouches met stortdouche. Alle sanitaire voorzieningen zijn uitgevoerd in exclusief Axor Starck-design. Vanuit de slaapkamers strekt het uitzicht zich uit tot aan het Randmeer bij Spakenburg. Techniek en comfort Het appartement beschikt over twee technische ruimtes. De grootste ruimte is ingericht als praktische bijkeuken met werkblad, wasmachine- en drogeraansluiting. Hier bevinden zich tevens een warmtepomp, de installaties voor vloerverwarming, het ventilatiesysteem en de bediening van de zonnepanelen. In de tweede technische ruimte is de tweede warmtepomp geplaatst. Daarnaast beschikt de woning over een waterontharder, geplaatst in de meterkast. Alle binnendeuren zijn uitgevoerd als plafondhoge Anyway Doors-taatsdeuren. De toegang tot het woon- en keukengedeelte wordt gevormd door twee plafondhoge stalen taatsdeuren. Bijzonderheden -Opgeleverd in 2020; -Woonoppervlakte circa 255 m² (NEN-gemeten); -Gelegen op de 10e verdieping; -Twee bergingen in de kelder; -Twee parkeerplaatsen op een afgesloten terrein met slagboom; -Royale en uiterst comfortabele living; -Drie slaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer; -Op loopafstand van de historische binnenstad van Amersfoort; -Riante loggia met panoramisch uitzicht; -Afwerking van absoluut topniveau; -Domoticasysteem met uitgebreid lichtplan; -Energielabel A; -Vloerverwarming én vloerkoeling; -Twee warmtepompen; -Zonnepanelen; -WTW-ventilatiesysteem; -VvE-bijdrage: € 436,- per maand. Een unieke woonbeleving Dit uitzonderlijke appartement combineert ruimte, luxe, comfort en een toplocatie op unieke wijze. Een ideale woning voor wie op loopafstand van de binnenstad van Amersfoort wil wonen en tegelijkertijd wil genieten van de exclusiviteit van een hoogwaardig XXL-appartement met een spectaculair uitzicht.

Hypotheek berekenen

€ 1.445.000

Kosten koper (geschat): € 30.750

2% overdrachtsbelasting (€ 28.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.475.750

3,26%

Jaarlijks

%

€ 72.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.445.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
10e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
255 m²
Inhoud
952 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, 2 douches, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • domotica
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3813

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.