Direct naar de inhoud
Logo van NUL33 Garantiemakelaars

Genemuidengracht 138

3826BL Amersfoort • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 6.154

Fotogalerij

Genemuidengracht 138 Amersfoort
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern hoekappartement met vrij uitzicht: Genemuidengracht 138 Ben je op zoek naar een instapklaar en hoogwaardig afgewerkt appartement op een centrale locatie? Aan de Genemuidengracht 138 bieden wij dit lichte 3-kamer hoekappartement aan. Dit moderne appartement uit 2008 kenmerkt zich door een uitstekende lichtinval, een zonnig balkon op het zuidwesten en een (extra grote) eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Met het NS-station en winkelcentrum Vathorst op loopafstand is de ligging simpelweg ideaal. Wonen met licht en sfeer Via de centrale entree met lift bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst treft u een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is dankzij de hoekligging en de grote raampartijen opvallend licht. Een glazen schuifpui geeft toegang tot het ruime balkon, die door de solide vlonderplanken fungeert als een sfeervol verlengstuk van de leefruimte. De moderne open keuken is in 2021 vernieuwd en zeer compleet uitgevoerd met alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een brede kookplaat, combi-oven/magnetron, stoomoven, koelkast, vriezer en een quooker. Het gehele appartement is voorzien van een nette, drempelloos doorgelegde pvc visgraad vloer en strak afgewerkte wanden. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer is voorzien van een Frans balkon en een hoogwaardige afgewerkte inbouwkast. De tweede kamer is eveneens van goed formaat en uitstekend geschikt als werk- of hobbykamer. Deze kamer is eveneens voorzien van een praktische inbouwkast. De badkamer is in 2021 gemoderniseerd en voorzien van inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Het separate toilet is eveneens in 2021 gemoderniseerd. Er is een praktische inpandige berging aanwezig met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Parkeren en berging In de afgesloten parkeerkelder onder het complex heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats van maar liefst 43m2 en een separate berging voor de fietsen. Het complex beschikt over een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, waardoor de servicekosten slechts € 174,- per maand bedragen. Omgeving De Genemuidengracht ligt in een waterrijke en parkachtige omgeving met grachten en bruggetjes. U wandelt zo naar het nabijgelegen stadspark of het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met zowel het treinstation als de uitvalswegen (A1 en A28) in de directe nabijheid. Bijzonderheden: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 65 m² Zonnige loggia (8 m²) op het zuidwesten Hoogwaardig afwerkingsniveau en instapklaar Eigen parkeerplaats (43 m2) en berging in de onderbouw Energiezunig door volledige isolatie en bouwjaar 2008 Centrale ligging nabij station, winkels en uitvalswegen Gasloos appartement, verwarming middels stadsverwarming. Wilt u dit stijlvolle hoekappartement zelf ervaren? Neem contact op met NUL33 Makelaars voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten u de woning aan de Genemuidengracht 138 graag zien!

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
215 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3826

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.