Direct naar de inhoud
Logo van Fundament Makelaars

Gesloten Stad 22

3823DP Amersfoort • Utrecht

Beschikbaar

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 3.794

Fotogalerij

Gesloten Stad 22 Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zo heel af en toe komt er een huis voorbij waarvan je denkt… Die moet ik maar eens van binnen bekijken! Vandaag is het zover. Welkom aan de Gesloten Stad 22 in Amersfoort. Deze onder architectuur gebouwde woning (architect Piet Blom, ook wel bekend van de Kubuswoningen in Rotterdam) is nu te koop. Met ca. 170 m2 aan woonoppervlakte een flinke woning te noemen verdeeld over verschillende niveaus. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1993. De woning is speels ingericht met een vide, waarin je via trappen het souterrain met slaap-/werkkamer, woonkeuken en woonkamer bereikt. De royale woonkamer is sfeervol ingericht met schuine balkenplafonds, een houtkachel en hier is een slaap-werkkamer gerealiseerd met openslaande deuren naar het balkon. Ook aan duurzaamheid is gedacht. Deze woning beschikt over 12 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van 3.500 kWh en gedeeltelijk HR++ glas. De woning is instap klaar; u kunt erin zonder te verbouwen! In 1993 heeft architect Piet Blom het ontwerp gemaakt voor deze woningen. Bij het ontwerpen van de woningen aan De Gesloten Stad heeft hij rekening gehouden met het feit dat men moet kunnen wonen en werken in dezelfde leefomgeving. De woning betreft dan ook een ideale gezinswoning waar men, indien gewenst, ook kan werken. De indeling is als volgt: Beneden bevindt zich het souterrain met daarin een berging, overloop en een grote kamer die u kunt inrichten als bijvoorbeeld kantoorruimte, hobbykamer of extra slaapkamer. De overloop heeft een vide met daaronder een grote opbergkast en openslaande deuren richting de binnentuin. Dan kom je via de trap in het centrale middelpunt van de woning. De woonkeuken. Met ruimte genoeg voor een riante eettafel de plek om contact te houden met de hele woning. Bereikbaar vanuit de entree/hal, woonkamer en vanuit het souterrain. De keuken zelf is een zwarte designkeuken met diverse moderne inbouwapparaten, voldoende werkruimte en grote ramen met zicht op de voorzijde van de woning. Vanuit hier heb je een speelse doorkijk naar o.a. de XXL-woonkamer. Via een betonnen trapopgang word je direct gegrepen door het oplopende schuine dak en de ruimte om een fantastische zithoek neer te zetten. Afgemaakt door fraaie raampartijen en een sfeerhaard. De woonkamer is voorzien van een houten vloer. Via een trap bereikt u een overloop, die in verbinding staat met twee slaapkamers, de badkamer en wasruimte met daarin de wasmachineaansluiting en de cv-installatie. Eén van de slaapkamers heeft een walk-in closet. In de badkamer is een Solatube aanwezig, die zorgt voor een unieke lichtval. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en ligbad. De buitenruimte: De tuinen bij deze woning zijn een waar paradijs voor zonliefhebbers. De dag begint op het gezellige terras, waar je in de ochtendzon kunt genieten van een kopje koffie. Rond het middaguur biedt de sfeervolle binnentuin een heerlijke plek om te ontspannen in de warme zonnestralen, tot ongeveer 17:00 uur. Voor wie op hete zomerdagen wat meer verkoeling zoekt, is de voortuin ideaal; vanaf 14:30 uur is hier een perfecte balans tussen zon en schaduw tot in de avond. Wanneer de dag ten einde loopt, is het terras opnieuw de favoriete plek om rond 21:00 uur te genieten van een drankje terwijl je uitkijkt over de schitterende ondergaande zon. Een unieke plek voor elk moment van de dag. Parkeren kan op eigen terrein, overdekt naast de woning of in de directe omgeving. Nieuwsgierig geworden of dit is wat je al tijden zoekt? Maak een afspraak met ons kantoor en laat je verrassen door dit unieke huis.

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
629 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3823

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.