Direct naar de inhoud
Logo van Fred de Bas Makelaardij

Goudsbloemstraat 33

3812WT Amersfoort • Utrecht

Beschikbaar

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 5.132

Fotogalerij

Goudsbloemstraat 33 Amersfoort
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde Goudsbloemstraat, midden in het hart van het karakteristieke Soesterkwartier, staat deze charmante jaren ’30 tussenwoning die direct indruk maakt. Een woning waarin sfeer, karakter en modern wooncomfort samenkomen. Bij binnenkomst valt meteen op hoe zorgvuldig en stijlvol de woning is afgewerkt. Alles voelt fris, licht en eigentijds, terwijl de authentieke jaren ’30 details zijn behouden. Zo vormt de fraaie pvc met bies een stijlvolle blikvanger en draagt deze bij aan de warme uitstraling die je in het hele huis ervaart. Deze instapklare gezinswoning beschikt over een voor- en achtertuin en maar liefst vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een jong gezin. Daarnaast is de woning ook nog eens duurzaam uitgevoerd met houten kozijnen voorzien van dubbele en HR++ beglazing, goede isolatie van vloer, gevels en daken, tien zonnepanelen, energielabel A en comfortabele vloerverwarming op de begane grond. De ligging is ideaal voor gezinnen die rustig willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Het Soesterkwartier staat bekend als een levendige en karaktervolle wijk in Amersfoort-West. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar de winkels aan de Noordewierweg. Diverse basisscholen, kinderdagverblijven, speeltuinen, het Emmaüskloosterpark en het bos Birkhoven bevinden zich op loopafstand. Ook de historische binnenstad van Amersfoort, dierenpark Amersfoort, het Bosbad en de uitvalswegen A1 en A28 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de groene voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal zijn het toilet en de trapopgang naar de verdiepingen. De sfeervolle woonkamer heeft aan de voorzijde een erker, waar momenteel een lichte en gezellige eethoek met ruime eettafel is gecreëerd. De woonkamer loopt vervolgens over in een royale tussenkamer met voldoende ruimte voor een grote loungehoek, waardoor een fijne leefruimte ontstaat voor het hele gezin. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde, tuingerichte keuken. Dankzij de grote lichtstraat geniet deze ruimte van een prachtige lichtinval. De moderne keuken is uitgevoerd in een frisse witte kleurstelling en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron, vijfpits gaskookplaat en zelfs een inbouwkoffiemachine. Via dubbele deuren stap je de achtertuin in. De tuin ligt op het noordoosten, waardoor je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw kunt vinden. Achterin staat een praktische berging die is uitgevoerd in dezelfde charmante bouwstijl als de woning. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en blijft de aanwezige loungeset voor jou staan. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met vaste kasten, een derde slaapkamer en een moderne badkamer; uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een ruime overloop met plaats voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens de cv-opstelling. Daarnaast is hier een royale vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een dakkapel, waardoor een heerlijke extra slaap-, werk- of hobbykamer is ontstaan. Kenmerken: -woonoppervlakte ca 114m2 -schuur 5,6m2 -perceel 134m2 -energielabel A -oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
388 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3812

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.