Direct naar de inhoud
Logo van Dé Register Makelaar B.V.

Goudsbloemstraat 53

3812WV Amersfoort • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Hell Makelaars
Award: Beste Makelaar in Hoevelaken

Fotogalerij

Goudsbloemstraat 53 Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakter, comfort en een toplocatie – welkom in het Soesterkwartier! Ben je op zoek naar een sfeervolle en ruime woning op een centrale locatie in Amersfoort? Deze uitstekend onderhouden jaren ’30 tussenwoning in het populaire Soesterkwartier biedt een perfecte mix van authentieke charme en hedendaags wooncomfort. Hier woon je in een levendige, vriendelijke buurt op loopafstand van het station, het Eemplein en de historische binnenstad. Jaren ’30 charme met moderne gemakken Zodra je binnenstapt, voel je het meteen: deze woning ademt karakter. Originele paneeldeuren, hoge plafonds, glas-in-looddetails en een fraaie erker aan de voorzijde zorgen voor de typische sfeer van de jaren ’30. Tegelijkertijd is de woning met veel zorg en aandacht gemoderniseerd. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de uitbouw aan de achterzijde en vormt het kloppend hart van het huis. De originele en suite deuren zorgen voor een subtiele afscheiding tussen de woonkamer en keuken, met behoud van een open en ruimtelijk gevoel. Luxe keuken – stijlvol én functioneel Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de op maat gemaakte keuken, uitgevoerd in een tijdloos design en voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur. Hier is gekozen voor kwaliteit én comfort, met veel werk- en kastruimte. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin verbind je binnen moeiteloos met buiten – perfect voor zomerse dagen en gezellige etentjes. Vijf slaapkamers – ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en een nette, functionele badkamer met daglicht. De zolderverdieping is optimaal benut door dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Hier zijn nog eens twee ruime slaapkamers gerealiseerd, waardoor deze verdieping perfect is als tienerverdieping, logeerruimte, werkkamer of hobbyruimte. Diepe, zonnige tuin – volop genieten van buiten De achtertuin is een ware verrassing: diep, groen en zonnig. Dankzij de diepte geniet je van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat van de zon. De veranda achterin de tuin biedt een fijne plek om te ontspannen of om samen te eten met familie en vrienden. Extra praktisch is de ruime berging achterin de tuin, ideaal voor fietsen, tuinspullen en gereedschap. Leven in het populaire Soesterkwartier De ligging van deze woning is een van de grote pluspunten. Je woont hier in het geliefde Soesterkwartier – een wijk met een dorps karakter, veel jonge gezinnen en een hechte buurtgemeenschap. Alles wat je nodig hebt, is dichtbij: basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, winkels, cafés en culturele hotspots zoals de Wagenwerkplaats. Binnen een paar minuten loop je naar station Amersfoort Centraal, het Eemplein met zijn bioscoop, horeca en winkels, of het sfeervolle stadscentrum. Ook uitvalswegen richting de A1 en A28 zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden op een rij: • Uitgebouwde jaren ’30 tussenwoning met authentieke details • Sfeervolle woonkamer met erker, en suite deuren en uitbouw • Luxe maatwerkkeuken met Siemens apparatuur • Vijf volwaardige slaapkamers • Dakkapellen aan zowel voor- als achterzijde • Diepe, zonnige tuin met veranda en ruime schuur • Gelegen in het populaire Soesterkwartier: centraal, levendig en kindvriendelijk • Station, centrum en alle voorzieningen op loopafstand Een unieke kans in Amersfoort Deze sfeervolle woning is met liefde onderhouden en helemaal klaar voor de volgende stap. Of je nu op zoek bent naar ruimte, karakter of een perfecte ligging – aan de Noordewierweg vind je het allemaal. Kom jij binnenkort kijken? Laat je verrassen door de sfeer, de ruimte én de locatie. Misschien wordt dit wel jouw nieuwe thuis in het hart van Amersfoort.

Hypotheek berekenen

€ 569.500

Kosten koper (geschat): € 13.240

2% overdrachtsbelasting (€ 11.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.740

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
392 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-06-2025
Verkoopdatum
31-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3812

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.