Direct naar de inhoud
Logo van Margitte Schoof Makelaardij Amersfoort

Graaf Lodewijklaan 47

3818DP Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 5.625

Fotogalerij

Graaf Lodewijklaan 47 Amersfoort
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de geliefde Graaf Lodewijklaan, te midden van monumentale gevels, ligt deze sfeervolle tussenwoning in een rustige, autoluwe omgeving. De woning beschikt over een beschutte voor- en achtertuin en een stenen berging. De woning maakt deel uit van het Rijksmonument Juliana van Stolbergkazerne (1892), gelegen op een voormalig kazerneterrein met een fraai aangelegd stadspark. Achter de karakteristieke gevels zijn in 1982 diverse woningen gerealiseerd. Deze woning behoort tot een van de kleinere, maar zeer charmante types en biedt een unieke combinatie van historische uitstraling en comfortabel wonen. De centrale ligging zorgt voor optimaal wooncomfort: op loop- en fietsafstand van het centrum van Amersfoort, het Centraal Station, de Leusderweg met winkels, scholen, bibliotheek, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken; het bos van Landgoed Den Treek, de Leusderheide en de Soesterduinen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Uitvalswegen bevinden zich op enkele autominuten. Indeling Begane grond: Zij-entree, hal met meterkast en garderobe. Aan de voorzijde is de woning uitgebouwd, waar zich de knusse woonkamer bevindt. Via de tussenhal met toilet en trapopgang bereik je de ruime L-vormige woonkeuken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Ook is hier de wasmachine opgesteld. De openslaande tuindeuren geven direct toegang tot de verzorgde, beschutte tuin met achterom. De woning kenmerkt zich door hoge plafonds en grote ramen met roedeverdeling, wat zorgt voor veel licht en een statige uitstraling. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is circa 5 meter lang en 3 meter breed en profiteert eveneens van de fraaie plafondhoogte. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer (uitbouw). De badkamer, vernieuwd in 2020, is uitgevoerd in neutrale kleuren en voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Ruime overloop met dakkapel, veel bergruimte, stookruimte, extra wasmachineaansluiting en een werk-/computerhoek. Tevens bevindt zich hier de derde royale slaapkamer met dakraam. Info: bwjr. 1982 (oorspronkelijk 1890), inh. 367 m3, woonopp. 104 m2, perceelopp.112 m2, goed onderhouden, gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing, CV AWB combiketel 2012, glasvezel, Rijksmonument, statige hoge plafonds, aan rustige straat nabij het Juliana van Stolberg park. Dankzij de mooie centrale ligging in het gewilde Bergkwartier is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Voor extra informatie beschikt deze woning over een eigen website: Wil je een afspraak maken voor een bezichtiging? Neem gerust contact met ons op via telefoon of e-mail. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
112 m²
Inhoud
367 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB Thermo Elegance (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3818

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.