Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Griendweg 98

3826BS Amersfoort • Utrecht

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.208

Fotogalerij

Griendweg 98 Amersfoort
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met ruimte, licht en een fraai dakterras op een ideale locatie in Vathorst – dat is precies wat dit maisonnette hoekappartement aan de Griendweg 98 in Amersfoort te bieden heeft! Een woning met een fijn dakterras op het zuid-oosten, volop mogelijkheden en een heerlijke ligging in de populaire wijk De Laak, omringd door water, groen en sfeervolle straatjes. Recreatiegebied 't Hammetje, het winkelcentrum en NS-station op slechts 5 minuten loopafstand. De maisonnette ligt op de tweede en derde (/bovenste) woonlaag en voelt direct ruim en licht bij binnenkomst. De woonlaag heeft een eiken-houten vloer (white-wash) en net afgewerkte wanden. Aan de linkerzijde van de entree bevindt zich de royale woonkamer, met grote ramen (HR++) die zorgen voor een fijne lichtinval en een aangename, open sfeer met uitzicht op de groene binnentuin. Met gemak kun je hier een gezellige zithoek creëren én bijvoorbeeld een werkplek of eettafel plaatsen om lange avonden te tafelen met vrienden of familie. Aan de andere kant van de verdieping bevindt zich de keuken met een net keukenblok voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, combi magnetron/oven, inductiekookplaat en koel/vriescombinatie), afgewerkt met een natuur stenen aanrechtblad. De keuken is praktisch ingedeeld met genoeg ruimte voor een mooie eetgelegenheid met vrij uitzicht op de Laak en ondergaande zon. Op de bovenste woonlaag, v.v. click-pvc vloer (met iso), bevindt zich de ruime slaapkamer en toegang tot het dakterras. De slaapkamer kijkt aan beide zijden ook vrij uit, of laat zich door de Veneta-raambekleding verduisteren. De badkamer is netjes afgewerkt, volledig betegeld met een duo-ligbad&douche en wastafelmeubel. En dan het dakterras gelegen op het zuid-oosten, belegd met vlonder (composiet) en voorzien van groene border en Jasmijn-afscheiding! Een heerlijke plek om te ontspannen en de hele dag te kunnen genieten van de zon, met een mooi uitzicht over de tuin en wijk. Of je nu van een rustig ontbijtje in de ochtend houdt of ’s avonds met een drankje de dag afsluit, dit is zo'n plek waar je ook echt lekker zit. De woning is goed onderhouden, netjes afgewerkt en klaar om naar eigen smaak in te richten – ideaal voor iedereen die graag direct woongenot wil en/of een persoonlijk stempel op zijn nieuwe thuis wil drukken. En last but not least: een eigen, overdekte parkeerplaats aan de (besloten) rustige binnentuin. Nooit meer zoeken naar een plekje! Kortom een heerlijk zonnige hoek-maisonnettewoning met fijn dakterras en parkeerplaats op een gunstige locatie in Vathorst! Bijzonderheden: - Eigen overdekte parkeerplaats; - Dakterras op het zuid-oosten; - Volledig geïsoleerd; - HR++ ramen; - Energielabel A; - Aangesloten op stadsverwarming; - Keuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer; - VvE servicekosten € 92,- per maand, incl. schoonmaak hal 2x/jaar; - Bijdrage onderhoud mandelig terrein (gezamenlijke binnentuin) ca. € 150,- per jaar, incl. tuinonderhoud; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
256 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3826

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.