Direct naar de inhoud
Logo van Drenth Makelaars

Groninger Kroongaarde 28

3824ZP Amersfoort • Utrecht

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 3.981

Fotogalerij

Groninger Kroongaarde 28 Amersfoort
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, licht, privacy én de mogelijkheid om wonen en werken perfect te combineren: deze royale hoekwoning in Nieuwland heeft het allemaal. Dankzij de uitbouw aan de zijkant, het multifunctionele souterrain en de vrije ligging onderscheidt deze woning zich duidelijk van de tussenwoningen in de straat. De woning beschikt over een royale woonkamer met hoog plafond, een ruime woonkeuken, vier slaapkamers, een multifunctioneel souterrain, een inpandige garage/berging van circa 20 m² en parkeergelegenheid op eigen terrein. Door de hoekligging geniet het huis van veel extra daglicht, wat zorgt voor een aangename en lichte woonbeleving. Tuin en buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop rust en privacy. Dankzij de speelse indeling met verschillende terrassen, groen en niveauverschillen is dit een heerlijke plek om te ontspannen en van de zon te genieten. De vrije ligging aan de achterzijde zorgt ervoor dat er geen directe inkijk is. Ook aan de voorzijde profiteert u van een vrij uitzicht. De voortuin is verzorgd aangelegd en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Wat maakt deze woning bijzonder? Ten opzichte van de tussenwoningen biedt deze woning meerdere aantrekkelijke extra’s: • uitbouw aan de zijkant waardoor de keuken, garage en een slaapkamer groter zijn; • multifunctioneel souterrain (gerealiseerd in 2002); • extra lichtinval dankzij de hoekligging; • vrije ligging aan voor- en achterzijde; • parkeren op eigen terrein. Woonomgeving De woning ligt in de geliefde wijk Nieuwland. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum De Nieuwe Hof met een uitgebreid aanbod voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn scholen, gezondheidscentra, speelvoorzieningen en openbaar vervoer in de directe omgeving aanwezig. Voor ontspanning liggen de wandel- en fietsroutes van het poldergebied en langs de Rivier de Eem dichtbij. Het historische centrum van Amersfoort met gezellige restaurants, terrassen, winkels en de wekelijkse markt is binnen circa 15 minuten fietsen bereikbaar. Ook de uitvalswegen naar de A1 en A28 zijn uitstekend bereikbaar, waardoor steden als Utrecht, Amsterdam en Rotterdam snel te bereiken zijn. Indeling Begane grond Entree/portaal met meterkast. Hal met toegang tot de inpandige garage, momenteel in gebruik als berging. Toiletruimte, wasruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u tevens het multifunctionele souterrain, gerealiseerd in 2002 en voorzien van vloerverwarming en daglicht via een zijraam— een ideale ruimte voor werken aan huis, hobby’s, extra slaapkamer of leefruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de royale woonkeuken. De keuken in U-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Daarnaast is er een fijne werkplek gecreëerd met uitzicht op de tuin en het groen aan de achterzijde. Via enkele treden bereikt u de sfeervolle woonkamer. De hoge plafonds van circa 3,8 meter, het grote zijraam en de tuindeuren zorgen hier voor een bijzonder ruimtelijk en licht effect. Tweede verdieping Overloop met cv-kast en zonneboiler. Vier goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,34%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning (split-level woning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
643 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3824

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.