Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Amersfoort

Groote Kreek 104

3823JC Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.807

Fotogalerij

Groote Kreek 104 Amersfoort
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN IN KATTENBROEK – EEN KIJKJE IN JOUW NIEUWE THUIS Midden in de geliefde wijk Kattenbroek ligt deze ruime gezinswoning mét zonnige tuin. Denk aan een lichte woonkamer, een moderne keuken en vijf slaapkamers die je naar wens kunt invullen – of dat nu ruimte is voor de kids, een thuiswerkplek of een eigen hobbykamer. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke omgeving met scholen, winkels en speelgelegenheden om de hoek. Verder zit de woning dichtbij het centrum van Amersfoort én de uitvalswegen – Hierdoor heb je een perfecte combinatie van wooncomfort en locatie.  WAAROM DIT HUIS JOUW THUIS MOET WORDEN? - Lichte en ruime woonkamer: De woonkamer biedt volop ruimte voor een sfeervolle zithoek én een royale eettafel. Bovendien is er meer dan genoeg opbergruimte aanwezig. Via de deur stap je zo de zonnige tuin in – ideaal om van het buitenleven te genieten. - Fijne keuken: De keuken is modern en zit apart van de woonkamer. Deze is uitgerust met een 4-pits inductieplaat, oven, koelkast met vriezer en een vaatwasmachine. - Vijf slaapkamers: Van de royale hoofdslaapkamer tot multifunctionele kamers voor jouw gezin, werk of passies. - Complete badkamer: De badkamer is netjes en ruim. Uitgerust met een bad , douche, dubbele wastafel en tweede toilet. - Zonnige achtertuin: gelegen op het zuiden, inclusief gezellige groene borders en een handige berging. RUIMTE, LICHT EN GEMAK Bij binnenkomst valt meteen de ruimte en het licht op. De woonkamer is ruim opgezet en eenvoudig in te delen naar eigen wens. Of je nu kiest voor een grote loungebank of een robuuste eettafel voor etentjes met vrienden of familie – er is voldoende plek. Via de deur in de woonkamer loop je de achtertuin in. De tuin is zonnig en biedt volop ruimte om buiten te zitten of te ontspannen. Er is plek voor een loungehoek, een eettafel of een barbecue, waardoor de tuin veelzijdig te gebruiken is. Dankzij de indeling en het formaat kun je de buitenruimte naar eigen wens invullen, van rustig zitten tot samenkomen met vrienden en familie. De keuken is apart gelegen van de woonkamer, wat bijdraagt aan rust en overzicht. Alles is aanwezig wat je nodig hebt: een 4-pits inductieplaat, oven, vaatwasser en voldoende opbergruimte voor al je keukengerei. Of je nu snel een maaltijd bereidt of uitgebreid kookt voor familie en vrienden, hier is er volop ruimte en comfort om te werken. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er volop ruimte is om aan verschillende woonwensen te voldoen. De hoofdslaapkamer is ruim, licht en rustig en biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De overige kamers zijn veelzijdig inzetbaar: als logeerkamer, thuiskantoor of speelruimte voor de kinderen – de mogelijkheden zijn flexibel. Deze woning biedt dan ook veel opties, precies wat je zoekt in een huis. De badkamer is ruim en compleet. Er is een douche, een ligbad en een dubbele wastafel, wat het gebruik in de ochtend een stuk eenvoudiger maakt. Door de indeling zijn er voldoende mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te richten. Kattenbroek is een wijk waar je je snel thuis voelt. Er zijn speelplekken voor kinderen en groene lanen om te wandelen, waardoor het een geschikte omgeving is voor jonge gezinnen of iedereen die rust wil combineren met een moderne woonomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen ligt een supermarkt op loopafstand. Het stadscentrum van Amersfoort is binnen korte tijd per fiets bereikbaar, met winkels, horeca en terrassen. Ook voor forenzen is de locatie ideaal: het station ligt op fietsafstand en de eerste uitvalsweg naar de snelwegen is binnen één minuut bereikbaar met de auto. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
461 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv ketel
Proline S/N 8370-173-000235-7746901851 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3823

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.