Direct naar de inhoud
Logo van Zijlstra ERA Makelaardij

Harderwijkkade 5

3826BE Amersfoort • Utrecht

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.891

Fotogalerij

Harderwijkkade 5 Amersfoort
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water, volop leefruimte én genieten van een uitzonderlijk groot én zonnig dakterras van circa 42 m²? Deze royale en sfeervolle maisonnette in de geliefde wijk Vathorst heeft het allemaal. De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over een verrassend ruime living, een moderne keuken met kookeiland, twee volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast parkeer je comfortabel op eigen terrein én heb je een ligplaats voor een bootje aan huis. De woning is uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Dankzij de grote raampartijen, de Franse balkons en het royale dakterras voelt het geheel licht, open en comfortabel aan. Hier woon je rustig, maar toch met alle voorzieningen dichtbij. De woning ligt op een prachtige locatie aan de Laak in de populaire wijk Vathorst. Een rustige en waterrijke woonomgeving waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of varen. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal. Op korte afstand vind je winkelcentrum Vathorst, diverse scholen, sportvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden. Ook NS-station Vathorst ligt dichtbij en de uitvalswegen richting de A1 en A28 zijn snel bereikbaar. Bouwjaar 2005. Woonoppervlakte 92 m². Energielabel A. INDELING Begane grond: via de gemeenschappelijke entree met brievenbussen en trapopgang bereik je de woning en de inpandige berging. Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal, die toegang geeft tot de moderne woonkeuken. Een sfeervolle en uitnodigende ruimte. Het kookeiland vormt het hart van de keuken en zorgt voor een gezellige verbinding tussen koken, eten en samenzijn vanwege het aanwezige barretje. De keuken heeft een moderne uitstraling met strakke afwerking en beschikt over diverse inbouwapparatuur , waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevindt zich de royale living. Dankzij de grote raampartijen en de twee Franse balkons is dit een heerlijk lichte woonruimte met een prettige sfeer. De neutrale afwerking en de fraaie parketvloer zorgen ervoor dat je hier eenvoudig je eigen woonstijl kunt toevoegen. Vanuit de hal bereik je de twee ruime slaapkamers, beide prettig van formaat en voorzien van veel daglicht. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fonteintje aanwezig en heb je vanuit de hal nog een deur die uitkomt het trappenhuis. Ook aan praktisch gemak is gedacht. De witgoedaansluitingen en meterkast zijn netjes weggewerkt in een aparte wasruimte. Buitenruimte: een absolute blikvanger van deze woning is het royale dakterras op het zuiden. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon en kijk je uit over de gezellige woonomgeving. Het terras biedt volop ruimte voor een comfortabele loungeset, een grote eettafel of een combinatie van beide. Op het terras bevindt zich nog een handige berging. Daarnaast beschikt de woning over een royale inpandige berging op de begane grond, welke zowel van binnenuit als buitenom bereikbaar is, én een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Met een ligplaats aan huis is dit bovendien een unieke plek voor liefhebbers van wonen aan het water. BIJZONDERE KENMERKEN - Royale maisonnette met circa 92 m² woonoppervlakte - Heerlijk zonnig dakterras op het zuiden van circa 42 m² - Moderne woonkeuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur - Royale en lichte woonkamer met twee Franse balkons - Twee ruime slaapkamers - Moderne badkamer en toiletruimte (2018) - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A - VvE kosten € 73,50- p/m + € 246,- per jaar voor het mandelig terrein - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
328 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
42 m²
Externe bergruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3826

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.