Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Amersfoort

Haydnstraat 12 C

3816XG Amersfoort • Utrecht

Onder bod

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 4.792

Fotogalerij

Haydnstraat 12 C Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RUIM EN LICHT 3-KAMERAPPARTEMENT MET TWEE BALKONS EN GROTE ZOLDER Op een rustige en groene locatie in Amersfoort ligt dit ruime en lichte 3-kamerappartement met twee balkons en een verrassend grote zolderverdieping. De woning kenmerkt zich door de fijne lichtinval, praktische indeling en de vele mogelijkheden om extra kamers te realiseren. De grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en geven de woning een open en ruimtelijk gevoel. Met een aparte eetkamer, twee slaapkamers en een royale zolder is dit een ideale woning voor wie ruimte zoekt en flexibel wil wonen. WAT MAAKT DEZE WONING INTERESSANT? Ruim en licht 3-kamerappartement Aparte eetkamer (mogelijkheid tot extra kamer) Twee balkons Veel lichtinval door grote raampartijen Uitzicht op groen Twee slaapkamers Mogelijkheid tot extra slaapkamers en tweede badkamer op zolder Veel vaste kastruimte Externe berging Gelegen nabij Park Randenbroek Rustige en groene woonomgeving WOONKAMER De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen, wat zorgt voor een prettig en open gevoel. Vanuit de woonkamer heb je uitzicht op het omliggende groen. Aangrenzend bevindt zich een open eetkamer die direct in verbinding staat met de woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel en een fijne leefruimte. Deze ruimte is ideaal voor een grote eettafel en kan daarnaast eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. KEUKEN De moderne en gezellige keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot één van de balkons, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en een fijne plek om even naar buiten te stappen. SLAAPKAMERS Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van prettig daglicht en voldoende ruimte voor een bed en kastruimte. De kamers zijn flexibel in te delen en geschikt voor diverse woonwensen. BADKAMER De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en is functioneel ingedeeld. Het toilet is separaat bereikbaar vanuit de hal. ZOLDER EN MOGELIJKHEDEN De ruime zolderverdieping is een van de grootste pluspunten van deze woning. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van extra kamers, zoals meerdere slaapkamers, een werkruimte of zelfs een tweede badkamer. Hierdoor is de woning eenvoudig aan te passen aan veranderende woonwensen en biedt het appartement aanzienlijk meer ruimte dan op het eerste gezicht zichtbaar is. BALKONS Het appartement beschikt over twee balkons. Eén balkon is bereikbaar vanuit de keuken en ideaal voor dagelijks gebruik. Het tweede balkon grenst aan de eetkamer en ligt gunstig ten opzichte van de zon, met uitzicht op het groen in de directe omgeving. BERGING De woning beschikt over een externe berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. OMGEVING De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving in Amersfoort, op korte afstand van het geliefde Park Randenbroek. In de directe omgeving vind je winkels, scholen en openbaar vervoer, waaronder het winkelcentrum Euterpeplein. Supermarkten, sport- en speelvoorzieningen en een bushalte liggen op loopafstand, wat het dagelijks wonen extra comfortabel maakt. Daarnaast zijn de binnenstad van Amersfoort en het Centraal Station goed bereikbaar per fiets. Ook de uitvalswegen richting de A1 en A28 zijn snel te bereiken. En het natuurgebied Den Treek is op korte afstand bereikbaar, ideaal voor wandelen en recreatie. SAMENVATTING Een ruim en licht appartement met twee balkons, een aparte eetkamer en een grote zolderverdieping vol mogelijkheden. Gelegen in een groene en rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor wie ruimte, flexibiliteit en een goede ligging zoekt.

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen en een zolder
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
371 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3816

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.