Direct naar de inhoud
Logo van Visie Makelaardij - Amersfoort

Het Masker 148

3823GW Amersfoort • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 5.897

Fotogalerij

Het Masker 148 Amersfoort
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Waanzinnig wonen in Kattenbroek? Welkom aan Het Masker 148! Dit moderne penthouse op de vijfde en zesde verdieping van het complex is in 2021-2022 compleet gerenoveerd en staat vandaag de dag klaar voor nieuwe bewoners. Het appartement biedt op de vijfde verdieping een ruime living met een uniek uitzicht over de vijver van Emiclaer tot aan de Amersfoortse binnenstad, een moderne keuken, maar liefst drie slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. Op de zesde verdieping bevindt zich de masterbedroom met eigen badkamer, toilet en een sauna. Van het fantastische uitzicht genieten kan op het grote dakterras met zelfs een buitendouche. Naast de hoogwaardige afwerking, is het appartement voorzien van diverse moderne technieken, waaronder vloerverwarming, een domotica-systeem, de voorbereiding voor een interne warmtepomp waarvoor de kanalen en roosters al volledig zijn geïntegreerd en zelfs een (eigen) inpandige lift. Niet alleen de afwerking, maar ook de locatie is perfect! Zo wandel je binnen enkele minuten het winkelcentrum Emiclaer in voor al je dagelijkse boodschappen. Ook sportfaciliteiten en een gezondheidscentrum bevinden zich op loopafstand. Om gebruik te maken van het openbaar vervoer stopt de bus in de straat en met de auto rijd je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam. De bruisende binnenstad van Amersfoort is zowel met de fiets als met de auto makkelijk te bereiken. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen! Vijfde verdieping Je komt binnen in de hal van het appartement, waar het modern design direct zichtbaar wordt in de garderobe op maat, hoge deuren, strakke wanden, inbouwspots en lichtkoven voor indirecte LED verlichting. De hoge stalen deur aan het einde van de gang zorgt voor veel daglicht en een speels doorkijkje naar de living en keuken. Wanneer je binnenstapt in deze living ben je verkocht! Kunst heb je hier niet nodig, want de vele ramen met het heerlijk groene uitzicht vormen een waar schilderij. Zie je jezelf al helemaal zitten? Vanuit de living of de gang heb je toegang tot de open keuken. Stijlvol, op maat en klaar voor de echte kookliefhebber! Voor het koken van een sterrenmaaltijd beschikt de keuken over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, Quooker kokend waterkraan en een vaatwasser (Siemens), die nog nooit zijn gebruikt. De hoge kastenwanden bieden volop bergruimte en ook vind je hier de koelkast en vriezer. De drie slaapkamers op deze verdieping zijn voor diverse doeleinden te gebruiken. Zo is één van de kamers door de huidige eigenaren ingericht als studeer-/werkkamer. Ook hier vind je een kast op maat, waardoor deze werkkamer sfeervol kan worden ingericht. De kamer biedt een weids uitzicht over de vijver van Emiclear en op heldere dagen zicht tot aan de Lieve Vrouwentoren in de Amersfoortse binnenstad. Met elektrische zonwering een ideaal kantoor aan huis. Tegenover de twee slaapkamers aan de voorzijde van het appartement is de eerste badkamer te vinden. Handig wanneer gasten blijven slapen. De badkamer beschikt over een hangtoilet en toiletdouche, wastafelmeubel met grote wastafel, een regendouche en handdouche van het merk Grohe. Alle natte ruimten zijn voorzien van moderne RVS afvoergoten. Uniek aan Het Masker 148 is de schachtloze Zweedse Cibes platform lift (rolstoel vriendelijk), waardoor ook mensen slecht ter been makkelijk op de zesde verdieping kunnen komen. De lift is gekoppeld aan een alarm systeem via Wifi. Zesde verdieping Voor dat echte hotelgevoel nemen we je graag mee naar de tweede woonlaag van het appartement op de zesde en daarmee bovenste verdieping van het complex. Hier bevindt zich een droom van een master bedroom met aangrenzend een ruime badkamer, toilet AguaClean Mera (Geberit) en zelfs een sauna (met elektrische stenen oven) voor optimale ontspanning. Na de warme sauna behoefte om weer even af te koelen? Vanuit de master bedroom heb je toegang tot het grote dakterras, waar zelfs een buitendouche aanwezig is. Het terras biedt meer dan genoeg ruimte voor het creëren van een sfeervolle loungehoek. Geniet hier het hele jaar door in alle rust van het levendige uitzicht! Praktisch Over opbergen is in dit appartement goed nagedacht. Zo vind je op de overloop van de zesde verdieping een grote kast op maat. Ook voor de wasmachine en droger biedt het appartement een afzonderlijke ruimte. Daarnaast hoort bij het appartement een berging die zich in de kelder van het complex bevindt. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1994 - Lift aanwezig! - Eigen berging - Eigen parkeerplaats in parkeergarage met eigen oplaadstation - Cv-ketel (HRE Intergas, 2016) - Voorbereidingen warmtepomp (lucht/water) - Domotica installatie voor licht en zonwering - Rookmelders en high quality Wifi punten aanwezig. - USB oplaadpunten in bijna alle ruimten aanwezig. - TV aansluitingen en internet punten in alle slaapkamers maar ook in keuken en living. - Oplevering: in overleg Kom je deze beleving en dit uitzicht zelf ervaren? Neem dan contact op voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Inhoud
634 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
53 m²
Externe bergruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3823

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.