Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Nijkerk

Hindeloopenkade 136

3826BD Amersfoort • Utrecht

Beschikbaar

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 4.031

Fotogalerij

Hindeloopenkade 136 Amersfoort
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim herenhuis met parkeergelegenheid voor twee auto’s en uitzicht op het water Bewoners: 'Een uitzonderlijk ruim en licht huis op een prachtige locatie aan het water, een plek die altijd als thuis heeft gevoeld.’' Welkom in het mooie Vathorst, om precies te zijn in de Zuiderzeestedenbuurt! Hier staat deze ruime woning met drie etages die dankzij de buitentrap en hoge voorgevel het gevoel van een herenhuis oproept. De woonkamer met uitbouw is heel ruim, er zijn vier (mogelijk vijf) xl-slaapkamers en de achtertuin, met een zonneterras en overdekt terras, is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de voorzijde kijk je op het water en aan de achterzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein, voor twee auto’s naast elkaar. Om van het uitzicht op het water te genieten kun je op een stoel of bankje voor de woning gaan zitten. Het water nodigt uit om te gaan kanoën, varen of suppen door de wijk en omgeving. Er is zelfs een trailerhelling naast het speeltuintje om de hoek. Aan de andere kant van de Laak vind je het nieuw aangelegde park Het Hammetje, waar naar verwachting een horecapaviljoen komt. Winkelcentrum Vathorst is op loopafstand, net als het ICOONtheater en station Vathorst. De indeling is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst sta je in de lange hal, met de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De parketvloer in de hal ligt op bijna de hele begane grond. De woonkamer heeft een maximale lengte van ruim 9 meter met genoeg plek voor een grote zithoek en de eettafel. Sfeermaker is de eiken parketvloer, die bij meerdere interieurstijlen past, en de pui met dubbele deuren zorgt voor een woonkamer die heel licht en transparant oogt. De keukenopstelling in een L-vorm, met een houtlook aanrechtblad, en de aparte hoge kast zorgen voor genoeg plek om je keukenspullen op te bergen. Met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast biedt deze keuken een goede basis. Eerste verdieping: Aan de achterzijde bevindt zich de royale master bedroom, voorzien van een grote schuifdeurkast en een fraai uitzicht op de tuin. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is ruim van opzet en uitstekend geschikt als kinderkamer, werkkamer of volwaardige tweepersoonskamer. Beide kamers, evenals de overloop, zijn afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke marmoleumvloer. Vanaf de overloop is tevens de praktische wasruimte bereikbaar, met aansluitingen voor een wasmachine en droger. De badkamer is compleet ingericht en beschikt over een badmeubel met dubbele wastafel, een ruime douche en een toilet. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, een berging en een overloop. Aan ruimte geen gebrek, zeker omdat het huis geen schuin dak heeft. Het is mogelijk om een extra slaapkamer of werkkamer te realiseren, door de slaapkamer aan de achterzijde te splitsen. Exterieur: Via de dubbele deuren in de woonkamer stap je zo de onderhoudsvriendelijke achtertuin in. Hier vind je een zonnig terras en een sfeervol overdekt zitgedeelte, waardoor er altijd een fijne plek is om buiten te ontspannen. De tuin beschikt bovendien over een praktische berging met voldoende ruimte voor fietsen. Achter de poort bevindt zich het achterste deel van het perceel, waar plaats is voor het parkeren van een of twee auto’s. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Uitbouw aan de achterzijde; - Hardhouten kozijnen met HR-glas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - 14 zonnepanelen geplaatst in 2022; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel A++.

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,34%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
593 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3826

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.