Direct naar de inhoud
Logo van Blaauwendraad Makelaardij & Hypotheken

Holkerweg 25

3813KG Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 549.750 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.845

2% overdrachtsbelasting (€ 10.995) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.595

Koopprijs /m²: € 4.328

Fotogalerij

Holkerweg 25 Amersfoort

Open huis

Woensdag 16-09 van 15:00 tot 17:00

Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Woensdag 16-09 van 15:00 tot 17:00

Sfeervol wonen op een royaal perceel in Amersfoort, in de geliefde wijk Schothorst Deze charmante hoekwoning staat op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 262 m² en beschikt over vijf slaap-/werkkamers. Hier geniet je van ruimte, comfort en rust, terwijl alle voorzieningen van Amersfoort binnen handbereik zijn. Wij nemen je graag mee door de woning: Begane grond Via de voordeur kom je binnen in een ruime hal, waar zich ook het toilet en de meterkast bevinden. Vanuit de hal bereik je de gezellige, lichte woonkamer met een functionele halfopen keuken. De vloer is voorzien van een fraaie eikenhouten parketvloer, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Eerste verdieping De trap in de hal brengt je naar de overloop. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen fonteintje. Ook vind je hier de badkamer, voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de bovenste verdieping. Op de overloop bevinden zich de cv-ketel en de wasmachine-/drogeropstelling. Verder zijn hier twee slaap-/werkkamers gerealiseerd door het plaatsen van een groot dakkapel aan de achterzijde van de woning. Tuin Buitenleven op zijn best! De royale tuin is een waar paradijs voor liefhebbers van groen, zon en privacy. Of je nu wilt tuinieren, ontspannen met een goed boek of lange zomeravonden wilt doorbrengen met vrienden en familie: hier kan het allemaal. Dankzij de gunstige ligging geniet je de hele dag van zowel zon als schaduwplekken. Achterin de tuin staat een stenen berging voor fietsen en andere spullen. Via de poortdeur bereik je eenvoudig de openbare weg. Pluspunten op een rij: • Extra ruim perceel van 262 m² • Woonoppervlakte van 127 m² • Fraaie eikenhouten parketvloer op de begane grond • Heerlijke zonnige tuin met veel privacy en diverse zitjes • Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde van de woning • Centrale ligging nabij winkels, scholen en uitvalswegen • Mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren of uit te breiden • Energielabel C • Groot dakkapel aan de achterzijde, waardoor twee extra werk-/slaapkamers • Mogelijkheden voor eigen garage, oprit of uitbouw naast de woning • Eigen achterom via poortdeur • Betonnen vloeren • Veel parkeergelegenheid Let op: Je hoeft ons niet te bellen voor een afspraak! Om iedereen een eerlijke kans te geven om te bezichtigen, hebben wij twee Open Huis-momenten ingepland. Daarnaast is er een vooravond gepland voor kijkers die overdag moeilijk vrij kunnen krijgen. Wil je de woning graag een tweede keer bekijken? Dan ben je opnieuw van harte welkom. De kijkmomenten die je alvast in je agenda kunt noteren zijn: • 16 september van 15.00 tot 17.00 uur • 18 september van 16.00 tot 19.00 uur Tip: Je kunt alvast per e-mail de gegevens van de woning bij ons opvragen. Wij sturen je dan de link met alle informatie toe, zodat je goed voorbereid kunt komen bezichtigen. Kortom: Holkerweg 25 is een plek waar je je direct thuis voelt en waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen.

Hypotheek berekenen

€ 549.750

Kosten koper (geschat): € 12.845

2% overdrachtsbelasting (€ 10.995) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.595

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.488

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.750 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Woensdag 16-09 van 15:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
262 m²
Inhoud
445 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
93 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3813

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.