Direct naar de inhoud
Logo van Visch & van Zeggelaar 't Gooi

Huzarenstraat 31

3816DX Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.750

Fotogalerij

Huzarenstraat 31 Amersfoort
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aangeboden door Visch & van Zeggelaar Ruim, duurzaam en levensloopbestendig wonen doe je in deze prachtige benedenwoning van circa 100 m². De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een luxe badkamer, een heerlijke tuin, berging en een energielabel A! Welkom aan de Huzarenstraat 31 in Amersfoort. Let op: Er zijn is gebruik gemaakt van renders om de woning in te richten. In werkelijkheid is de woning al leeg. De rondleiding: Woonkamer & keuken Via de centrale entree stap je binnen in de lichte hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime woonkamer is sfeervol en praktisch ingericht, met voldoende ruimte voor een royale zithoek én eettafel. De open keuken in L-opstelling is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de goede indeling is er volop werkruimte en bergruimte. Vanuit de woonkamer stap je direct de fijne buitenruimte in — een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Slapen De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers. Twee daarvan liggen aan de voorzijde, terwijl de derde kamer aan de achterzijde grenst aan de buitenruimte. De kamers zijn goed bemeten en flexibel te gebruiken — ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of kinderkamer. Badkamer De badkamer is gemoderniseerd en straalt luxe uit. Hier vind je een douche, een wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet. De afwerking is stijlvol en tijdloos, met aandacht voor comfort en kwaliteit. Buitenruimte & berging De buitenruimte aan de achterzijde is een groot pluspunt van deze woning en beschikt over een bergkast. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van rust en privacy. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede buitenruimte en een praktische berging, perfect voor fietsen, tuinmeubilair of opslag. Locatie: De woning ligt in de geliefde wijk Randenbroek — een fijne woonomgeving die de rust van een groene buurt combineert met de levendigheid van de historische binnenstad van Amersfoort. Terwijl de seizoenen de wijk telkens een ander karakter geven, blijft de sfeer ontspannen en gemoedelijk. Hier woon je op een plek waar je na een drukke dag helemaal tot rust komt, met het centrum op loopafstand voor wie juist de stadse energie wil opzoeken. Het Euterpeplein bevindt zich op loopafstand. Hier kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen. Bereikbaarheid & parkeren: De Huzarenstraat is uitstekend bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A28 of A1. Station Amersfoort Centraal en diverse busverbindingen liggen eveneens dichtbij. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig (vergunningsgebied). Parkeren kan eenvoudig met een vergunning (€30 per jaar, nieuw parkeerbeleid per 1 oktober). Of je nu kiest voor een wandeling naar de binnenstad of een snelle rit op de fiets — alles ligt hier binnen handbereik. Vereniging van Eigenaren: + Vereniging van Eigenaren: Huzarenstraat 12-68; + Bestaande uit 57 appartementen en 51 bergingen; + Professioneel beheerd door de Alliantie VvE beheer diensten; + Inschrijving K.v.K. opstalverzekering en MJOP aanwezig (2020- 2045); + Aandeel in het reservefonds (woning): €13.878,64; + Aandeel in het reservefonds (berging): €688,20. Onderhoud: + Voor het laatst geschilderd in 2021; + Géén toekomstig onderhoud gepland in 2026. Verduurzaming: In het vastgestelde (duurzaam) meerjaren onderhoudsplan staat verduurzaming in 2027 voor € 103.581,00 incl. btw. Het gaat om plaatsen HR-++ beglazing en isoleren plafonds bergingen. De VvE-coördinator wijst erop dat deze verduurzamingsmaatregelen middels een eenmalige bijdrage dienen te worden gefinancierd. Bijzonderheden: + Woonoppervlakte ca. 100 m² (NEN 2580); + Drie slaapkamers; + Luxe badkamer en moderne keuken (2013); + Maandelijks voorschot nutsbedrijven: €60 (gas) en €150 (elektra); + CV-ketel (Intergas Kombi Kompact HRE 28/24A) komt uit 2025 en is in eigendom, maar het onderhoudscontract dient overgenomen te worden of €230 afkopen. + Heerlijke tuin met berging; + Centrale ligging nabij binnenstad en Park Randenbroek; + Voldoende parkeergelegenheid; + Actieve VvE, bijdrage ca. €201,32 per maand; + Gelijkvloers en levensloop bestendig; + Aanvaarding in overleg. Bezichtigen & bieden: Ben je op zoek naar een ruim, instapklaar appartement met tuin op een rustige maar centrale locatie in Amersfoort? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Bel ons kantoor of stuur een mail. De verkopende makelaar Rosalie Zuidema geeft je graag een persoonlijke rondleiding. Visch & van Zeggelaar Bussum – 035 693 35 44 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
348 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2025 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3816

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.