Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Amersfoort

Huzarenstraat 38

3816DX Amersfoort • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Willems & Steinvoort Makelaars

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Huzarenstraat 38 Amersfoort
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! GEZELLIG, COMFORTABEL EN CENTRAAL WONEN IN AMERSFOORT! Ben jij op zoek naar een appartement dat centraal ligt, instapklaar is, en toch heel rustig gelegen? Stop dan met zoeken, want deze woning heeft het allemaal. Dit fijne appartement, gelegen vlakbij de stadsring van Amersfoort, combineert de voordelen van wonen in de stad met de rust van een kleinschalig wooncomplex gelegen aan een hofje. Of je nu een starter bent of iemand die alles graag dichtbij heeft: hier is het heerlijk thuiskomen. DE HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING Lichte woonkamer: Een fijne ruimte met veel lichtinval, en via de deur stap je zo het balkon op. Moderne open keuken: Strak en efficiënt ingericht, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Ruime slaapkamer: Comfortabel en groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, met directe toegang tot de badkamer.  Complete badkamer: Met een inloopdouche, een wastafelmeubel en aansluiting voor een wasmachine. Eigen balkon: Je eigen buitenruimte met bergkast, perfect om even te ontspannen in de frisse lucht. Privé berging: Ideaal voor opslag en voorzien van elektra, dus super handig voor fietsen of gereedschap. Top locatie: Op loopafstand van park Randenbroek én de gezellige binnenstad van Amersfoort, met winkels, horeca en alles wat je maar nodig hebt. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen vlakbij, waardoor je snel de stad uit bent als dat nodig is. En dat alles in een zeer rustig gelegen woonomgeving. FUNCTIONEEL ÉN COMFORTABEL Dit appartement voelt meteen goed. Zodra je binnenkomt, valt de hoeveelheid licht op die naar binnen komt door de grote ramen in de woonkamer. Dat zorgt niet alleen voor een fijne sfeer, maar maakt de woning ook ruimtelijk. De woonkamer is slim ingedeeld, zodat je genoeg plek hebt voor een gezellige zithoek én een praktische eettafel. Aan de woonkamer grenst een heerlijk balkon, ook deze kant van het appartement is rustig gelegen. Hier kun je in de ochtend je koffie drinken, de dag rustig opstarten en even een frisse neus halen. Ideaal om te ontspannen na een drukke dag. De keuken is jouw plek als je graag lekker en efficiënt kookt. Deze moderne keuken biedt veel van wat je nodig hebt, van een 4-pits gaskookplaat, koelkast met vriesvak, een combi-oven om snel iets op te warmen tot een handige vaatwasser – geen gedoe met afwas! Alles is netjes afgewerkt waardoor de keuken niet alleen functioneel is. De slaapkamer voelt knus en comfortabel aan, zonder dat het klein is. Er past moeiteloos een tweepersoonsbed in, en je hebt meer dan genoeg plek voor een grote kast of commode. Een fijne extra is dat je vanuit de slaapkamer direct de badkamer kunt betreden. De badkamer is slim ingericht met een inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Daarnaast is er ook een aansluiting voor een wasmachine aanwezig, zodat je alles compact bij elkaar hebt. Buiten de woonruimte biedt dit appartement nóg meer gemak. Onderin het gebouw vind je een privé berging die voorzien is van elektra. Ideaal om je fiets veilig te stallen of om spullen op te slaan die je niet dagelijks nodig hebt. LOCATIE: STAD EN NATUUR BINNEN HANDBEREIK Je woont hier niet alleen rustig, maar ook ontzettend centraal. Zowel aan de voor- als achterkant van de woning is het heel rustig gelegen, met aan de ene kant de rust en het groen van park Randenbroek, en aan de andere kant de gezellige reuring van de historische binnenstad van Amersfoort, op slechts enkele minuten lopen. Hier vind je een rijk aanbod van winkels, boetiekjes, restaurants en gezellige terrassen. Verder zit je met de auto in een korte tijd op de uitvalswegen – ideaal als je dagelijks naar je werk moet of gewoon graag mobiel bent.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Inhoud
162 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Valiant VHR-C (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
17-09-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3816

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.