Direct naar de inhoud
Logo van Margitte Schoof Makelaardij Amersfoort

Kaasjeskruid 5

3824NW Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 4.189

Fotogalerij

Kaasjeskruid 5 Amersfoort
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale middenwoning op mooie locatie in Nieuwland – Kaasjeskruid 5 Op een fijne en rustige locatie in de populaire wijk Nieuwland ligt deze royale middenwoning aan de Kaasjeskruid 5. De woning is gebouwd in de stijl van de Haagse School met grote overstekken, strakke lijnen en veel licht. Het huis is energiezuinig en beschikt over een eigen oprit, berging en een zonnige, groen aangelegde achtertuin op het westen met afsluitbare achterom. Een ideale gezinswoning met verrassend veel ruimte en een praktische indeling. De wijk Nieuwland is geliefd vanwege de prettige woonomgeving en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vind je het eigen winkelcentrum, basisscholen en diverse speelvoorzieningen. Voortgezet onderwijs ligt op korte afstand. Het station Amersfoort Vathorst bevindt zich op nog geen vijf kilometer en het openbaar vervoer is goed geregeld. Met de auto zit je binnen circa vijf minuten op de A1. Indeling Begane grond Wat meteen prettig is: parkeren kan op de eigen oprit. Via de entree kom je in de hal met garderobe, meterkast en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de zonnige tuinkamer, voorzien van een spoelbak met kraan. De ruimte is afgewerkt met grijze plavuizen en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als werkruimte of hobbykamer. Vanuit de tuinkamer loop je zo de sfeervolle achtertuin in. De tuin is netjes en groen aangelegd met een grote verscheidenheid aan vaste planten en diverse fruitbomen en beschikt over twee fijne terrassen waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is bereikbaar via een afgesloten achterom en heeft de mogelijkheid om tuingereedschap en dergelijke op te bergen. Aan de voorkant van de woning is de toegang tot de berging (ca. 7,2 m2), ideaal voor fietsen en extra opslag. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping waar de woonkamer en keuken zijn gesitueerd. Deze verdieping vormt het gezellige hart van de woning en biedt aan de voorzijde veel privacy met een ruim en vrij uitzicht op een waterpartij en volwassen bomen. De keuken ligt aan de achterzijde en is speels en modern uitgevoerd door het gebruik van meerdere kleuren. Dankzij de praktische opstelling is er voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken (2013) is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast met vriezer (3 lades). Vanuit de keuken heb je een leuk zicht op de woonkamer, wat zorgt voor een open en gezellige sfeer. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, variërend in grootte, alle met hoge plafonds. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers van respectievelijk ca. 6,8 m2 en 9,8 m2. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en meet ca. 12,1 m2. Op de overloop is een praktische bergruimte aanwezig met de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is keurig onderhouden en, hoewel niet nieuw, nog steeds netjes en functioneel. Deze is voorzien van een nieuw wastafelmeubel, moderne douchecabine en toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Vliering Via een losse trap is de vliering bereikbaar, een ideale ruimte voor het opbergen van spullen. Samengevat Kaasjeskruid 5 is een royale en praktisch ingedeelde middenwoning op een geliefde locatie in Nieuwland. Met parkeren voor de deur, een tuinkamer op de begane grond, een ruime woonverdieping met moderne keuken, drie slaapkamers en een zonnige tuin met achterom biedt deze woning alles wat je zoekt in een comfortabele gezinswoning. Alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard. Info: bouwjaar: 1997, inhoud: 418 m3, woonoppervlakte 111 m2, gemeten volgens de branche brede meetinstructie, perceeloppervlakte: 145 m2, energielabel A, volledig geïsoleerd en HR beglazing, CV Remeha Calenta 2013, glasvezel, mechanische ventilatie. Vrijwel de gehele woning is voorzien van gestucte wanden en plafonds. Maak je snel een afspraak? Deze woning heeft een eigen website de link kun je vinden in de brochure. Wil je een afspraak maken? Je kunt ons bellen of mailen voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
418 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3824

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.