Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Amersfoort

Kappeyne van de Coppellolaan 54 A

3818KX Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 4.750

Fotogalerij

Kappeyne van de Coppellolaan 54 A Amersfoort
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RUIM EN LICHT APPARTEMENT MET GROEN UITZICHT – IDEAAL GELEGEN! Ben je op zoek naar een ruim appartement op een rustige, groene locatie, maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik? Dit 4-kamer appartement heeft drie goede slaapkamers, een lichte woonkamer, balkon en een praktische berging. Het appartement moet worden opgeknapt, dus als je zin hebt in een leuk project, dan ben je van harte welkom! Met de juiste renovaties en persoonlijke afwerking kun je hier een heerlijke eigen plek creëren, dat volledig aan je wensen en smaak voldoet. Bovendien woon je op korte fietsafstand van het historische centrum van Amersfoort, het station en diverse winkels. Perfect voor starters, jonge gezinnen of iedereen die gewoon een fijne plek zoekt om te wonen.  BELANGRIJKSTE KENMERKEN 3 slaapkamers: Genoeg ruimte om te wonen, werken of spelen. Lichte woonkamer: Grote ramen zorgen voor een fijne, lichte leefruimte met groen uitzicht. Fijn balkon: Geniet van het groene uitzicht en de rust. Kluswoning: Hier heb je voldoende mogelijkheden om je eigen smaak toe te voegen. Eigen berging: Handig voor je fiets, spullen of voorraad. Ideale ligging: Rustig en groen wonen, met het centrum, station en voorzieningen dichtbij. Veel potentie: Een woning waar je met jouw eigen stijl iets moois van kunt maken. VOLDOENDE MOGELIJKHEDEN Dit appartement is gelegen in een rustige en groene wijk en biedt je veel mogelijkheden om er een heerlijke woning van te maken, wat helemaal in je eigen smaak is. Er zijn grote ramen in de woonkamer die zorgen voor veel lichtinval. Je kijkt mooi uit op de groene omgeving. Er zijn drie slaapkamers van een goed formaat. Richt ze in naar je eigen wensen: als hoofdslaapkamer, werkruimte, logeerkamer of hobbyruimte.  Het balkon (toegankelijk via de keuken) zorgt ervoor dat je heerlijk van de groene omgeving kunt genieten.  De praktische berging onder in het gebouw biedt extra gemak. Of je nu ruimte zoekt voor je fiets, seizoensartikelen of gewoon extra opslag, met deze berging zijn al je spullen eenvoudig op te ruimen. Wat betreft locatie zit je hier helemaal goed: in een groene en rustige straat, maar toch dicht bij alles wat je nodig hebt. Het historische centrum van Amersfoort, met zijn gezellige pleinen, winkels en restaurants, ligt op minder dan 10 minuten fietsen. Het station is net zo makkelijk te bereiken, waardoor ook woon-werkverkeer ideaal is. Verder zijn er in de nabije omgeving supermarkten, scholen en andere voorzieningen die jouw dagelijks leven een stukje makkelijker maken. SAMENVATTING HIGHLIGHTS Dit lichte en praktische appartement is ideaal voor iedereen die houdt van rust en ruimte binnen en buiten. Er zijn 3 slaapkamers, een balkon, een lichte woonkamer met groen uitzicht en een eigen berging. Bovendien is de ligging perfect: nabij het centrum, station en allerlei handige voorzieningen. Een woning die je moet renoveren, maar helemaal naar eigen wens kunt maken. Een mooie kans op een rustige, comfortabele plek om te wonen. Kenmerken: - bouwjaar 1957 - in de koopakte komt een ouderdomsclausule en niet recent bewoond clausule - het appartement moet worden opgeknapt - actieve VvE - servicekosten € 240,- per maand Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
197 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3818

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.