Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Amersfoort

Keerkring 44

3813BC Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 4.087

Fotogalerij

Keerkring 44 Amersfoort
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Ruime en energiezuinige tussenwoning  Hier wil je wonen! Deze ideale tussenwoning combineert licht, ruimte en gemak. Het huis is tot in detail verzorgd en biedt een fijne indeling met een woonkamer vol daglicht, een moderne keuken, vier slaapkamers, een complete badkamer en een strak aangelegde tuin met serre. Direct achter de woning ligt een groen speelveld: een rustige plek zonder directe achterburen en ideaal voor kinderen of voor houdt van rustig wonen. Wat maakt deze woning bijzonder? Licht en ruim: Deze energiezuinige woning is strak en netjes afgewerkt, met grote ramen die zorgen voor een fijne lichtinval Lichte woonkamer met warme uitstraling: Je hebt hier genoeg ruimte voor zowel een royale zit- als eethoek dankzij de slimme indeling. De houten vloer geeft de woonkamer extra sfeer en karakter. Moderne, praktische keuken: De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur en het schiereiland biedt de mogelijkheid om tijdens het koken met je gasten of gezin in contact te blijven. Deze fijne keuken zorgt ervoor dat je alles hebt om lekker te kunnen koken. Comfortabele badkamer: Met een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel biedt deze badkamer zowel praktisch gemak als ruimte om te ontspannen. Begin je dag met een frisse start en eindig ontspannen in dit heerlijke ligbad.  Vier ruime slaapkamers: Genoeg ruimte om te slapen, een thuiswerkplek en een hobbykamer. Voor iedereen is hier voldoende ruimte. Tuin met serrekamer: De tuin is strak aangelegd en onderhoudsarm, inclusief borders, een houten berging en een overdekte serre. Hier kun je in elk seizoen even buiten zitten.  Groen en privacy: Direct achter de woning ligt een gedeeld speelveld. Een veilige, rustige plek en ideaal voor kinderen om lekker buiten te spelen. Hierdoor heb je ook geen inkijk van achterburen en zit je heerlijk vrij in je tuin. Een combinatie van comfort en stijl Bij binnenkomst valt meteen de lichte en ruime woonkamer op. De houten vloer geeft de ruimte karakter en maakt het geheel warm en uitnodigend. De moderne keuken sluit hierop aan en is van alle gemakken voorzien. Het schiereiland maakt koken en de verbinding met gezinsleden of gasten extra makkelijk. Op de eerste verdieping liggen drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer. Hier vind je alles wat je nodig hebt, van een snelle douche tot uitgebreid ontspannen in bad. De tweede verdieping biedt nog een royale slaapkamer en volop bergruimte. Deze ruimte zou je ook kunnen indelen als een werkplek of hobbykamer. De tuin is recent aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht. Dankzij de serre zit je er het hele jaar door prettig – van koffie in de ochtend tot een borrel in de avond. Vanuit de tuin loop je zo het achtergelegen speelveld op. Ideaal voor wanneer je kinderen hebt, zodat zij voldoende plek hebben om te spelen. De woning is goed geïsoleerd en is voorzien van een energielabel A, wat zorgt voor comfort en lagere energielasten. Alles in huis is netjes afgewerkt en goed onderhouden: hier kun je direct intrekken zonder verbouwingen of grote klussen. De ligging van het huis is de absolute bonus. De woning is op loopafstand van het historische stadscentrum van Amersfoort. Verder zijn ook voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportvoorzieningen allemaal praktisch om de hoek. Perfect voor mensen die graag alles dichtbij willen hebben.

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
497 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Cv ketel
InterIntergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3813

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.