Direct naar de inhoud
Logo van LinQ Makelaardij

Kikkerbeet 9

3824WS Amersfoort • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hoogland

Fotogalerij

Kikkerbeet 9 Amersfoort
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een royale en moderne gezinswoning mét garage?! Dan is deze tussenwoning aan het water in de groene en kindvriendelijke wijk "Nieuwland" écht iets voor jou! Op een prettige locatie, aan de rand van de Amersfoortse wijk “Nieuwland” ligt deze fijne gezinswoning. De woning is de afgelopen jaren keurig onderhouden, beschikt over een combinatie van kunststof- en houten kozijnen met HR-beglazing, is vanuit de bouw volledig geïsoleerd (1999) en er zijn in 2025 maar liefst 10 zonnepanelen geplaatst. Er is een royale en lichte leefruimte aanwezig op de 1e verdieping, een recent vernieuwde woonkeuken en drie slaapkamers op de 2e verdieping! De woning heeft een heerlijk vrije ligging aan het water met een terras aan de achterzijde (Z) waar het ’s zomers heerlijk vertoeven is. Als klap op de vuurpijl is er een inpandige garage aanwezig en biedt de oprit ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast, toegang tot de inpandige garage met elektrische roldeur, tweede hal met toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en sfeervolle schuifdeur naar de woonkeuken. De keuken is vernieuwd in 2024, beschikt over een schiereiland met inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging, spoelbak met kokend waterkraan en vaatwasser en een hoge kastenwand met koelkast, vriezer, combi-oven en voldoende bergruimte. Vanuit de keuken is tevens het terras aan de achterzijde te bereiken (Z) met een prettige vrije ligging aan het water. 1e verdieping: overloop met trapopgang naar 2e verdieping en toegang tot de royale en lichte leefruimte middels een prachtige stalen deur. De woonkamer beschikt over grote raampartijen zowel aan de voor- als aan de achterzijde en heeft een frans balkon. Vanwege de hoeveelheid ruimte zijn hier meerdere indelingen mogelijk! Deze en de begane grond zijn v.v. comfortabele vloerverwarming met een fraaie visgraat PVC-vloer. 2e verdieping: overloop met lichtkoepel, twee in grootte variërende slaapkamers aan de voorzijde en een derde slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is in lichte kleurstelling en v.v. ligbad, douche, toilet en wastafel. Terras, garage en oprit: aan de achterzijde ligt een terras met een vrije ligging aan het water. Het terras is gelegen op het zuid en biedt ’s zomers het grootste gedeelte van de dag een heerlijke plek in de zon! De inpandige garage biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of het beoefenen van een hobby en is bereikbaar vanuit de hal of middels de elektrische roldeur aan de voorzijde. De oprit aan de voorzijde maakt het mogelijk om een (elektrische) auto op eigen terrein te parkeren en eventueel op te laden (laadpaal ter overname). De Kikkerbeet is een autoluwe straat met slechts bestemmingsverkeer aan de rand van de wijk “Nieuwland”. De wijk biedt alle benodigde voorzieningen zoals een winkelcentrum met een uitgebreid winkelaanbod (letterlijk om de hoek), meerdere basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, gezondheidscentra en openbaar vervoer. Voor ontspanning kun je terecht in het poldergebied met prachtige wandel- en fietsroutes, onder andere langs rivier de Eem. Het historische stadscentrum van Amersfoort, met gezellige restaurants, terrassen, winkels en de wekelijkse markt, ligt op 15 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen A1 en A28 zijn goed bereikbaar, waardoor steden zoals Utrecht, Amsterdam en Rotterdam gemakkelijk te bereiken zijn. Bijzonderheden: - royale tussenwoning met garage; - woonoppervlak: 135 m²; - perceeloppervlak: 112 m²; - energielabel: A; - royale en lichte leefruimte op de 1e verdieping; - recent vernieuwde woonkeuken op de begane grond; - inpandige garage; - 3 slaapkamers; - 10 zonnepanelen geplaatst (2025); - vloerverwarming begane grond en 1e verdieping; - terras aan het water (Z); - vrij uitzicht aan de achterzijde; - mogelijkheid tot parkeren auto op eigen terrein; - elektrische laadpaal aanwezig (ter overname). Enthousiast geworden over deze fijne gezinswoning? Maak snel een afspraak via ons kantoor. Rivka of Sarah laat je deze woning graag zien! Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
112 m²
Inhoud
453 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3824

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.