Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Kruidendreef 88

3824NZ Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Kruidendreef 88 Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare, nette afgewerkte eengezinswoning in een rustige en kindvriendelijke wijk? Dan is deze woning aan de Kruidendreef 88 in Nieuwland precies wat je zoekt! Deze prachtige woning is goed onderhouden en dat is te zien! De woning is gelegen in een rustige wijk waar speelplaatsen, scholen en kinderopvang in de nabijheid zijn te vinden. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend, met alle nodige voorzieningen op korte afstand zoals winkelcentrum De Nieuwe Hof, gezondheidscentra en openbaar vervoer. Voor de ontspanning hoef je ook niet ver te zoeken. Er is voldoende te ontdekken in de directe omgeving. Houd je van een sportieve uitdaging, pak dan de fiets en fiets via natuurgebied de Laak naar het uitgestrekte Randmeer, of maak een wandeling door het agrarisch gebied langs boerenerven en weilanden en geniet van de rust en de natuur. Op nog geen 3 minuten rijden ben je op de A1/A28, waardoor je binnen no time in steden als Utrecht, Hilversum, Almere en Amsterdam bent. Begane grond: Stap de woning binnen en laat je verrassen door de ruimte en het licht. De entree geeft toegang tot het woongedeelte, de meterkast, het toilet en de trap met dimbare trapverlichting. De sfeervolle woonkamer valt op door veel lichtinval. De open keuken aan de voorzijde van de woning is onder andere voorzien van Caesarstone (kwartscomposiet) werkblad, koelkast, vriezer, combi oven (2022), vaatwasser (2025), keramische kookplaat en afzuigkap. De begane grond is geheel voorzien van een eikenhouten vloer en de muren en het plafond is strak gestuct. Onder de trap is een praktische trapkast geplaatst die ook direct extra bergruimte oplevert. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin in. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie nette slaapkamers, perfect voor een gezin of om in te richten als werk- of hobbyruimte. De masterbedroom biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De slaapkamers aan de achterzijde kijken uit op de achtertuin, waar veel natuurlijk licht naar binnen valt. De lichte laminaatvloer loopt door over de gehele verdieping, wat zorgt voor een gevoel van eenheid. De badkamer is een oase van rust en luxe. De complete en geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, spiegelverwarming, designradiator en een ruim wastafelmeubel met dubbele kranen. Een plek om helemaal tot jezelf te komen. Tweede verdieping: De zolderverdieping biedt nog meer verrassingen met een fijne optie voor een thuiswerkplek. Daarnaast is er een praktische ruimte met C.V.-Combiketel, MV-Unit en wasmachine-/drogeraansluiting. Daarnaast is er genoeg ruimte voor opslag. Tuin: De achtertuin is fantastisch! Via de openslaande deuren loop je zo de 12,5 meter diepe tuin in. De tuin biedt voldoende ruimte voor een terras, waar je kunt genieten van buiten dineren of ontspannen in de zon. Liever even in de schaduw? Dat kan door het zonnescherm dat gevestigd is aan de gehele breedte van de woning. Geniet van de vele zonuren door de perfecte ligging op het zuidwesten. Aan de achterzijde is er een stenen berging aanwezig, deze is voorzien van elektra en is perfect voor het stallen van fietsen en tuinspullen. De tuin is tevens middels een achterom bereikbaar. Kortom, de Kruidendreef 88 is een instapklare, moderne woning op een perfecte locatie. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je deze woning zelf ervaren? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! Deze kans wil je niet missen. Pluspunten van de woning: • Parkeren op eigen terrein met mogelijkheid om elektrische auto op te laden • Voldoende en gratis parkeergelegenheid voor de woning • Energielabel B, met toevoeging van zonnepanelen is energielabel A+ snel te realiseren • Woonoppervlak van 99m² met drie volwaardige slaapkamers, een wasruimte en een fijne thuiswerkplek • Onderhoudsvriendelijke tuin • Toekomstbestendig door meerdere uitbouw mogelijkheden • Centrale ligging ten opzichte van A1 en A28 • Kozijnen eerste verdieping aan de achterkant in 2024 vernieuwd en voorzien van nieuw glas • Oplevering op korte termijn mogelijk

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
338 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3824

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.