Direct naar de inhoud
Logo van De Ruiter Makelaarshuis BV

Lambert Heijnricsstraat 10 C

3817ES Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 5.780

Fotogalerij

Lambert Heijnricsstraat 10 C Amersfoort
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het voor zijn tijd karakteristieke gebouw (aangewezen als Gemeentelijk Monument) ligt op de 3e woonlaag dit goed onderhouden en zonnige drie-kamer hoek-appartement met zonnig balkon op het westen en een eigen berging op de begane grond. De verdiepingen zijn te bereiken met de lift of de trap. Er is in de loop der jaren het nodige gedaan aan het gebouw. Het is al met al een superleuk starters-appartement met ramen aan drie zijden (geen galerij voorlangs) gelegen nabij het park 'Elisabeth Groen', het stadscentrum, winkelcentrum Euterpeplein, ontsluitingwegen en andere voorzieningen. Interesse? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak. Indeling: Begane grond: gezamenlijke, afgesloten entree, royale hal met brievenbussen, trappenhuis, lift en doorgang naar bergingen. 3e Woonlaag: Galerij, entree / ruime hal met laminaatvloer, videofoon, meterkast (6 groepen) en veel daglicht. Lichte, zonnige woonkamer met laminaatvloer en daglicht aan 2 zijden. Aan de westkant bevindt zich een nieuwe hardhouten pui (2020) met HR++ glas en toegang tot het zonnige balkon, waar je vanaf de middag heerlijk van de zon kunt genieten. Door middel van glaswand met deur is deze kamer verbonden met een grote eet- / slaapkamer met vaste kast. Van hieruit kijkt je ook mooi vrij uit over de omgeving en het park 'Elisabeth Groen'. In 2023 is de gevelpui van deze kamer op het zuiden met raam en paneel ook vervangen door hardhout met isolatie en HR++-glas. Op de kopse kant bevindt zich ook een nette dichte Ikea keuken (2018) met kastenwand en diverse apparatuur zoals een gaskookplaat, recirculatiekap, smalle vaatwasser, oven, losse koelkast (i.o.) en een aansluiting voor de wasmachine. Ook de keuken is in 2020 voorzien van een nieuwe hardhouten pui met HR++ glas en toegang balkon. Daarnaast ligt een keurige moderne badkamer (2025) met douche, wastafelmeubel en toilet. Aan de koele noordzijde ligt een 2e slaap-/ werkkamer, ook met dubbel glas. Het grote voordeel van deze kamer is ook dat er geen galerij langs loopt zoals bij de andere appartementen, waardoor je optimaal van je rust en privacy kunt genieten. Goed om te weten: - bouwjaar: 1960, inmiddels een Gemeentelijk Monument - geen energielabel vereist - woonoppervlakte: 51 m2 - geheel voorzien van laminaatvloer - het appartement is in 2020 deels voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ glas - de oude gevelpanelen van het gebouw zijn vervangen door nieuwe met isolatie - centrale verwarming d.m.v. blokverwarming - goede, actieve VVE; in 2024 zijn ca. 20 zonnepanelen op het hoofddak gelegd t.b.v. de VVE - servicekosten € 180,-- per maand, voorschot stookkosten bedraagt € 70,-- per maand - de elektrische boiler in de keuken is in eigendom - een sterk gebouw en een leuk hoek-appartement met een geweldige woonbeleving! Nog meer voordelen: - starters tot 35 jaar betalen geen overdrachtsbelasting - financiering met NHG is mogelijk

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
8 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
171 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3817

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.