Direct naar de inhoud
Logo van Visie Makelaardij - Amersfoort

Leonardo da Vincistraat 74

3822EJ Amersfoort • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: MARELL Makelaars

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.326

Fotogalerij

Leonardo da Vincistraat 74 Amersfoort
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Leonardo Da Vincistraat 74! Deze fijne tussenwoning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat in de geliefde wijk Zielhorst in Amersfoort. De straat voor het huis is autovrij, waardoor kinderen veilig voor de deur kunnen spelen of zo de voordeur uit kunnen rennen richting het speelveldje aan de overzijde. Vanuit het keukenraam heb je bovendien fijn zicht op waar ze aan het spelen zijn. De woning is verrassend ruim, licht en praktisch ingedeeld – perfect voor gezinnen, starters of iedereen die op zoek is naar een comfortabele gezinswoning met een fijne tuin. De wijk zelf staat bekend om haar groene karakter, speelveldjes en uitstekende ligging ten opzichte van winkels, scholen, station Amersfoort Schothorst en de uitvalswegen. Hier woon je rustig, maar met alle gemakken dichtbij. Woonkamer en keuken Je komt de woning binnen in de hal, waar je de meterkast en het toilet vindt. Via de hal stap je door naar de woonkamer en ervaar je direct de ruimtelijke en lichte living. Een heerlijke plek om te ontspannen, samen te zijn met vrienden of te genieten van een filmavond. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht, wat de woonkamer een warme en uitnodigende sfeer geeft. De halfopen keuken aan de voorzijde biedt een vrij uitzicht op de autovrije straat en het speelveldje. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur: gaskookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser. Hier kook je met plezier voor het hele gezin! Naast de keuken is er voldoende ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners of spelletjesavonden. Slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en kijkt uit over het speelveldje – een fijne kinderkamer of werkkamer. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan de grootste ideaal is als master bedroom met ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De derde kamer aan de achterzijde is perfect als tweede kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer is modern en strak afgewerkt met stijlvolle tegels en voorzien van een ligbad met douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator – alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag of een ontspannen bad in de avond. Zolderverdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop vind je de cv-ketel, en er is tevens ruimte voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een extra (logeer)kamer met dakraam, ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achter de knieschotten heb je bovendien handige bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte en schuur De achtertuin is fraai aangelegd en biedt een heerlijke plek om buiten te zijn. Er zijn twee terrassen, één direct bij het huis en één achterin de tuin – perfect om te genieten van zowel de zon als de schaduw. Een sfeervolle pergola zorgt voor extra charme. Achterin de tuin staat een handige berging waar je fietsen, tuinkussens en gereedschap kunt opbergen. Via de achterom fiets je zó de wijk uit. Parkeren doe je gemakkelijk op de parkeerpleintjes in de buurt. De wijk en omgeving Zielhorst is een rustige, groene en gewilde wijk in Amersfoort. De wijk heeft een dorps karakter, maar ligt toch op korte afstand van het centrum van Amersfoort en station Schothorst. In de directe omgeving vind je diverse winkels, basisscholen, speeltuintjes en sportvoorzieningen. Het prachtige Park Schothorst ligt op loopafstand, ideaal voor een wandeling of picknick. Met de fiets ben je binnen tien minuten in de historische binnenstad, en via de uitvalswegen (A1 en A28) ben je zo onderweg richting Utrecht, Amsterdam of Zwolle. Bijzonderheden • Ruime en lichte tussenwoning • Vier slaapkamers • Moderne badkamer • Fraai aangelegde achtertuin met twee terrassen en berging • Gelegen in kindvriendelijke, groene wijk Zielhorst • Autovrije straat aan de voorzijde met speelveldje • Op loopafstand van Park Schothorst • Vrij uitzicht aan de voorzijde • Cv-ketel, wasmachine en droger op de overloop van de zolder • Centrale ligging nabij voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen • Oplevering: in overleg Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis in Amersfoort wordt! Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
368 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3822

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.