Direct naar de inhoud
Logo van Negenplus Makelaars Amersfoort

Loefzijde 20

3823TD Amersfoort • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Majoor Makelaars Amersfoort

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.057

Fotogalerij

Loefzijde 20 Amersfoort
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hier wil je wonen: Loefzijde 20, Amersfoort. Met recht een perfect onderhouden (met kunststof kozijnen en HR++ beglazing) gezinswoning met vijf slaapkamers, zonnig balkon en een moderne keuken en badkamer. Gelegen in een kindvriendelijk en groen autovrij hofje. En dat in de populaire wijk Kattenbroek met alle voorzieningen dicht in de buurt. Deze royale eengezinswoning van 122m2 heeft door een dakopbouw vijf slaapkamers en een inpandige berging. De woning is instapklaar en biedt alles wat een modern gezin nodig heeft: ruimte, comfort, energiezuinig (A++ label en 10 zonnepanelen) en gunstige ligging in een autoluw en zeer kindvriendelijk hofje met speeltuin waar mensen elkaar nog gedag zeggen. Op korte afstand vind je het grootste winkelcentrum buiten het stadshart Emiclaer. Maar ook het historisch centrum van Amersfoort is gelegen op slechts 10 minuten fietsafstand. Verder bevinden de uitvalswegen A1/A28 zich op enkele minuten rijden, waardoor je perfect verbonden bent met de rest van Nederland. Indeling Begane grond Via de entree met garderobe en vernieuwd toilet kom je in de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen op het zuiden valt er veel natuurlijk licht binnen wat een aangename sfeer geeft. De zithoek is sfeervol met voldoende plek voor een grote hoekbank of familiezithoek. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling met inbouwapparatuur zoals een koel/vriescombinatie, een 5-pits gasfornuis, een grote oven, een wijnkoeler en een vaatwasser. Verder is er ook voldoende opbergruimte voor al het keukengerei. De kastjes zijn in een offwhite kleur uitgevoerd wat mooi een mooi contrast geeft met het zwarte natuurstenen werkblad en een achterwand in visgraatmotief. Je kijkt vanuit de keuken ook fijn weg over het groen aan de voorzijde. Het eetgedeelte vormt het gezellige hart van het huis: een heerlijke plek voor lange eetentjes met familie en vrienden en grenst aan de keuken. Voor de afwerking van de woonkamer en keuken is gekozen voor een lichte PVC-vloer met visgraatmotief. De wanden en het plafond zijn strak gestuct waarbij de wanden een moderne kleur hebben gekregen. Voor extra comfort is er een airco-unit aanwezig om de woning te verwarmen of te koelen. Aan de voor- en achterzijde zijn er ook rolluiken geïnstalleerd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, de badkamer en een separaat balkon aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is zo'n 20m2 groot en perfect in te richten als master-bedroom. Er is hier ruimte voor een groot bed, kledingkast en eventueel bureau. Het aansluitende balkon van zo'n 9m2 op het zuiden zorgt voor extra comfort om lekker van de middag- en avondzon te kunnen genieten. Ook is hier een screen en zonnescherm geïnstalleerd. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is zo'n 12m2 groot en goed in te richten als kinder- of hobbykamer. Hier is voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel bureau. Voor de afwerking van de slaapkamers is gekozen voor een PVC vloer met gestucte wanden in een lichte kleur. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze badkamer is net onderhouden waarbij er ruimte is voor een douche, toilet, wastafel met meubel en handdoekradiator. De wanden zijn in een lichte kleur met overige accenten in het zwart zijn uitgevoerd. Voor extra comfort zijn er aan de voorzijde elektrische rolluiken geïnstalleerd. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een wasruimte. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is zo'n 9m2 groot en hier is ruimte voor een bed, een kledingkast en een bureau. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is zo'n 7m2 groot en heeft ruimte voor een bed en een kledingkast, perfect om in te richten als kinder- of werkkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is zo'n 9m2 groot en hier is ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Ook hier is er gekeken naar details waarbij de wanden strak behangen zijn en de vloer is voorzien van PVC tegels. De wasruimte is zo'n 7m2 groot en hier is de aansluiting voor de wasmachine/wasdroger te vinden. Ideaal! Mocht er de wens zijn voor een tweede badkamer, is dit hier mogelijk. Voor extra comfort zijn er aan de voor- en achterzijde elektrische rolluiken geïnstalleerd. Tuin: Aan de voorzijde van de woning is er een onderhoudsvriendelijke voortuin van zo'n 27m2. Voldoende plek voor een grote tuinset waar je met het gezin gezellig samen kunt komen. De voortuin grenst ook aan het autoluwe en kindvriendelijke hofje waar kinderen veilig met elkaar in het groen kunnen spelen. Vanuit de voortuin is ook de inpandige berging te bereiken waar er voldoende plek is voor fietsen en het tuingereedschap. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 122m2m + Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, elektrische screens en rolluiken + Instapklaar afgewerkt met moderne keuken en badkamer; + Energielabel A++ (Airco en 10 zonnepanelen); + Vijf slaapkamers en een zonnig dakterras op het zuiden; + Aparte wasruimte op de tweede verdieping (optionele tweede badkamer); + Voldoende (gratis) parkeergelegenheid rondom de woning; + Kindvriendelijke omgeving met speelmogelijkheden voor de deur; + Vlakbij alle dagelijkse voorzieningen van winkelcentrum Emiclaer; + Uitvalswegen A1 en A28 nabij; BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Als deze woning je aanspreekt, is het goed om te weten wat je mogelijkheden zijn. Graag geven we je inzicht te krijgen in de huidige woningmarkt. Zo weet je beter waar je staat en of deze stap haalbaar is. Wil je de woning eens bekijken? Neem gerust contact op met Negenplus Makelaars voor een afspraak met Suzanne of Wilco. We helpen je graag op weg naar je nieuwe (t)huis! Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor hebben we voor alle wijken in Amersfoort een (fiets)route waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
89 m²
Inhoud
433 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit proline (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3823

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.