Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Louis Armstrongstraat 29

3813ZL Amersfoort • Utrecht

Beschikbaar

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 5.253

Fotogalerij

Louis Armstrongstraat 29 Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een fijne woning op een rustige en groene locatie in Amersfoort? Dan is deze charmante woning aan de Louis Armstrongstraat 29 precies wat u zoekt! Deze goed onderhouden woning combineert comfort en praktisch wonen met een heerlijke, lichte leefruimte, vloerverwarming op de begane grond en volop mogelijkheden om het geheel verder naar eigen wens uit te breiden door middel van een tweede verdieping te creëren. Gelegen nabij het groene Park Schothorst en op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen en station Schothorst, woont u hier in een ideale balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid. Algemeen: - Bouwjaar: 1989 - Woonoppervlakte: 79 m² - Perceel: 161 m², eigen grond - Verwarming middels cv-ketel (Nefit, 2019) - Dak-, vloer- en muurisolatie aanwezig en HR ++ dubbel glas - Energielabel: C Indeling: De woning verwelkomt u op de begane grond met een verzorgde entree, waar zich de meterkast, een toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle, tuingerichte woonkamer met vloerverwarming, die dankzij de directe toegang tot de achtertuin een fijne verbinding met buiten biedt. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, wat het geheel compleet maakt; Op de eerste verdieping treft u een overloop die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee knusse slaapkamers, die voorheen één royale kamer vormden. Aan de voorzijde ligt een comfortabele slaapkamer met een handige inloopkast. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een wastafel en een tweede toilet, en biedt daarmee alle gemakken voor het dagelijks gebruik. Tuin: De woning beschikt over een royale achtertuin, gelegen op het noordoosten, die nog geheel naar eigen wens kan worden aangelegd. Dit biedt een uitstekende kans om uw ideale buitenruimte te creëren. De tuin is voorzien van een praktische berging en een achterom, wat zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid. Ligging: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat met volop openbare parkeergelegenheid. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: aan de ene zijde van de straat bevindt zich een speeltuin, terwijl u aan de andere kant direct toegang heeft tot het groene Park Schothorst, ideaal voor een wandeling, sportieve activiteiten of om gewoon even te ontspannen in de natuur. Voorzieningen zijn ruimschoots aanwezig in de directe omgeving. Sportvelden, scholen en winkels liggen op korte afstand, waardoor u van alle gemakken bent voorzien. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met Station Schothorst op loopafstand. Daarnaast bereikt u het gezellige stadscentrum van Amersfoort binnen circa 10 minuten fietsen, waar u kunt genieten van een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Dankzij de combinatie van rust, groen en voorzieningen is dit een ideale woonomgeving voor zowel gezinnen als stellen. Bijzonderheden: - Mogelijkheden voor uitbreiden met een opbouw op de woning - Kozijnen zijn vervangen voor kunststof met HR ++ beglazing (2022) - Dakbedekking vernieuwd in 2019 - Mechanische ventilatie vervangen in 2019 - Meterkast vervangen in 2019 - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Keuken voorzien van inductiekookplaat (2 pits), afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser - Glasvezelkabel aanwezig - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
278 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3813

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.