Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Amersfoort

Maasstraat 9

3812HS Amersfoort • Utrecht

Onder bod

€ 520.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 532.250

Koopprijs /m²: € 4.684

Fotogalerij

Maasstraat 9 Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME EENGEZINSWONING MET DIEPE TUIN IN HET SOESTERKWARTIER In het geliefde Soesterkwartier ligt deze ruime eengezinswoning met een diepe achtertuin en een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen. De woning beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een dichte keuken, meerdere slaapkamers en 8 zonnepanelen. Een fijne woning voor wie op zoek is naar ruimte, mogelijkheden en een top locatie in Amersfoort. WAT MAAKT DEZE WONING INTERESSANT? Ruime eengezinswoning met praktische indeling Gelegen in het populaire Soesterkwartier Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin Diepe achtertuin Dichte keuken Twee slaapkamers en ruime overloop Extra ruime (slaap)kamer op zolder met veel daglicht dankzij dakramen Badkamer op de eerste verdieping én extra badkamer op de begane grond Veel bergruimte op zolder 8 zonnepanelen en glasvezel aanwezig WOONKAMER De woonkamer is prettig licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De openslaande deuren zorgen voor direct contact met de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Er is voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. KEUKEN De dichte keuken is functioneel ingericht en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser en biedt voldoende werkruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin, wat praktisch is in het dagelijks gebruik. SLAAPKAMERS EN BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ruime overloop (mogelijkheid voor derde kamer). De kamers zijn goed van formaat en bieden voldoende ruimte. De overloop kan daarnaast gebruikt worden als werkplek of extra bergruimte. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een tweede badkamer in de uitbouw welke momenteel niet in gebruik is. Deze extra ruimte biedt praktische mogelijkheden, bijvoorbeeld voor gasten of gelijkvloers gebruik. De zolderverdieping beschikt over een extra kamer met veel daglicht dankzij de aanwezige dakramen. Deze ruimte is geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er bergruimte aanwezig achter de knieschotten. TUIN De achtertuin is diep en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een fijne buitenruimte. Er is ruimte voor een terras, groen en een zitplek. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping geschikt voor opslag, fietsen en tuingereedschap. OMGEVING De woning ligt in het Soesterkwartier, een populaire en levendige wijk in Amersfoort. Op korte afstand vind je winkels, scholen en openbaar vervoer. De binnenstad en het station zijn goed bereikbaar per fiets en ook de uitvalswegen zijn snel te bereiken. SAMENVATTING Een ruime eengezinswoning met een praktische indeling, vier (slaap)kamers, twee badkamers en een diepe tuin. Gelegen op een centrale locatie in het Soesterkwartier, met alle voorzieningen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 520.000

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 532.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 520.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
392 m³
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3812

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.