Direct naar de inhoud
Logo van Buijs Regiomakelaars Amersfoort

Macharijspad 8

3813BN Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.391

Fotogalerij

Macharijspad 8 Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime vrijstaande woning op toplocatie – volledig levensloopbestendig! Deze royale woning van ca. 165 m² biedt een zee aan licht en leefruimte. Naast een brede tuin met sfeervol tuinhuisje beschikt de woning over een garage van 26 m² en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. De ligging is ideaal: direct bij het Valleikanaal en op korte afstand van de historische binnenstad. De royale slaapkamer en complete badkamer op de begane grond maken deze woning tot een perfect levensloopbestendig droomhuis! Binnen 5 tot 10 minuten fietsen bereik je de gezellige binnenstad, het Eemplein, winkelcentrum Schothorst, Park Schothorst en station Amersfoort Centraal. Ook scholen, sportfaciliteiten en het Meander Medisch Centrum liggen nabij. De woning is gelegen aan een rustige straat die alleen toegankelijk is voor bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en kindvriendelijke woonomgeving. Parkeren kan zowel op eigen terrein als in de aanwezige parkeerhavens. Indeling: Via de uitnodigende entree aan de voorzijde van deze prachtige woning betreedt u de royale hal. Hier bevinden zich het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de toegang tot de garage. De garage is een functionele en ruime plek, bereikbaar via een elektrische sectionaaldeur en toegangsdeuren aan zowel de voor- als zijkant. In de garage is een wasmachine aansluiting en een handige uitstortgootsteen, ideaal voor al uw klus- en schoonmaakwerk. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker en een grote schuifpui, waardoor de ruimte volop daglicht krijgt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, perfect voor culinaire creaties en gezellige diners met familie en vrienden. Aan de achterzijde van de woning vindt u een royale, lichte slaapkamer met een grote schuifpui, die een prachtig, groen uitzicht op de tuin biedt. Direct daarnaast ligt een complete badkamer, voorzien van een dubbele vaste wastafel, een tweede toilet en een comfortabel ligbad, ideaal om helemaal tot rust te komen. De ruime hal bij de badkamer biedt volop praktische mogelijkheden als bergruimte en zorgt voor extra gemak en functionaliteit in uw dagelijkse wooncomfort. Eerste verdieping: Via de overloop (waar de CV ketel is geplaatst en ruime opbergmogelijkheden aanwezig zijn) heeft u toegang tot 2 royale slaapkamers. Beide kamers bieden slimme bergruimte onder het schuine dak, keurig weggewerkt achter stijlvolle schotten, waardoor alles netjes en overzichtelijk blijft. Vanuit de grootste slaapkamer stapt u bovendien zo het heerlijk zonnige dakterras op, perfect om te genieten van het uitzicht en de buitenlucht. De tweede, complete badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een comfortabele douche en een derde toilet, waardoor deze verdieping optimaal is ingericht voor gemak en comfort. Bijzonderheden: - Levensloopbestendig - Woonoppervlakte van maar liefst 165 m2 - Perceel 356 m2 - Energielabel C - Gelijkvloers wonen - Vloerverwarming in woonkamer en badkamer - Garage van 26 m2 - CV-ketel 2024 - Bouwjaar 1993 - Veel bergruimte - Zonnig dakterras en privacy volle brede tuin - Achtergevel voorzien van elektrisch zonnescherm - Toplocatie vrijwel alle voorzieningen zijn binnen 5 tot 10 minuten fietsen te bereiken - Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing Een unieke kans om te wonen in een royale, levensloopbestendige woning op een toplocatie, met licht en ruimte op iedere verdieping! Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
356 m²
Inhoud
661 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace Matic CW5 80/80 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3813

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.