Direct naar de inhoud
Logo van Margitte Schoof Makelaardij Amersfoort

Mahlerstraat 4

3816LW Amersfoort • Utrecht

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.899

Fotogalerij

Mahlerstraat 4 Amersfoort
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle, verduurzaamde hoekwoning met energielabel A, garage en volop uitbreidingsmogelijkheden. Aan een rustige éénrichtingsstraat in de geliefde wijk Randenbroek staat deze sfeervolle en goed onderhouden hoekwoning met energielabel A. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen verduurzaamd en gemoderniseerd. Zo zijn de gevels en het dak geïsoleerd, is de woning grotendeels voorzien van HR++ beglazing en vloerisolatie en beschikt zij over maar liefst 12 zonnepanelen. Dit alles zorgt voor een comfortabel woonklimaat én lage energielasten. De woning beschikt momenteel over drie ruime slaapkamers, een royale zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden, een stenen garage en een eigen parkeerplaats op eigen terrein. De zonnige achtertuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De Mahlerstraat is een rustige straat in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich Park Randenbroek, het nieuwe stadspark Elisabeth Groen, kinderboerderij De Vosheuvel en natuurgebied De Schammer. Ook winkelcentrum Euterpeplein, diverse sportverenigingen en meerdere basisscholen liggen op loopafstand. Het historische centrum van Amersfoort en NS-station Amersfoort Centraal zijn binnen tien minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast bevinden de uitvalswegen naar de A1 en A28 zich op slechts enkele autominuten afstand. Indeling Begane grond Via de zij-entree kom je binnen in de lichte hal met toiletruimte, trapopgang, meterkast en een praktische verdiepte trapkast. De hal is voorzien van een tegelvloer. De sfeervolle woonkamer beschikt over een fraaie houten vloer, een vaste kast en biedt veel lichtinval. Vanuit de hal bereikt u de gesloten keuken, die is uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, afzuigkap, oven, vaatwasser en wasmachine. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd met groen. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt een fijne combinatie van terras, gazon en groene borders. Door de diepte van de tuin zijn er zowel zonnige als schaduwrijke plekken te vinden gedurende de dag. Achter in de tuin bevindt zich de stenen garage van 18m2 voorzien van Electra. Op het perceel rust een recht van overpad ten behoeve van de aangrenzende woning, die via het achterpad toegang hebben tot hun berging. Eerste verdieping De overloop met daglichttoetreding en geeft toegang tot drie royale slaapkamers, waarvan allen zijn voorzien van praktische vaste kasten en laminaatvloer. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de ruime zolderverdieping. Hier bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel en volop bergruimte. De zolder beschikt over een dakraam en biedt uitstekende mogelijkheden voor uitbreiding. Diverse vergelijkbare woningen in de straat hebben deze verdieping vergroot door het plaatsen van een vaste trap en één of twee dakkapellen, waardoor extra slaapkamers en meer woonoppervlak zijn gerealiseerd. Omgeving Randenbroek is een van de meest geliefde woonwijken van Amersfoort en biedt een ideale combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen. Op loopafstand vindt u onder meer Park Randenbroek, stadspark Elisabeth Groen, kinderboerderij De Vosheuvel en winkelcentrum Euterpeplein met een uitgebreid winkelaanbod. Ook scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. De historische binnenstad van Amersfoort met haar gezellige terrassen, restaurants en winkels ligt op korte afstand. Dankzij de centrale ligging in Nederland en de uitstekende verbindingen met de A1, A28 en het NS-station is de bereikbaarheid uitstekend. Bijzonderheden -Energielabel A; -Sfeervolle en goed onderhouden hoekwoning met garage; -Ruim perceel; -Vloer-, dak- en muurisolatie; -Grotendeels voorzien van HR++ beglazing; -12 zonnepanelen uit 2022; -Elektra vernieuwd in 2011; -Drie ruime slaapkamers; -Royale zolder met uitbreidingsmogelijkheden; -Gelegen in een rustige straat nabij parken, scholen, winkels en uitvalswegen. Kortom: een comfortabele, energiezuinige hoekwoning met garage en volop uitbreidingsmogelijkheden op een prachtige locatie in één van de meest geliefde wijken van Amersfoort. Benieuwd naar de zon en lichtinval? In de brochure vind je een link naar de woningwebsite, waar je per dag en zelfs per uur kunt zien hoe de zon in de tuin en woning valt. Zo krijg je een perfect beeld van de lichtinval en de zonnestand gedurende de dag. Neem gerust contact op met Margitte Schoof Makelaardij voor een afspraak – we denken graag met je mee richting jouw nieuwe (t)huis.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
247 m²
Inhoud
370 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline aquapower HRCz 5 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3816

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.