Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Amersfoort

Meerdonk 2

3823AM Amersfoort • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Zijlstra ERA Makelaardij

€ 520.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 532.250

Koopprijs /m²: € 4.684

Fotogalerij

Meerdonk 2 Amersfoort
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! HOEKWONING MET RUIMTE, LICHT EN DUURZAAMHEID Ben jij op zoek naar een woning waar ruimte, comfort en groen samenkomen? Deze gezellige hoekwoning in een rustige wijk van Amersfoort heeft alles wat je nodig hebt. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin, zes zonnepanelen en een fijne ligging vlak bij park Schothorst, is dit een ideale woning voor iedereen die op zoek is naar een prettige plek om te wonen. Van een complete keuken tot een recent gerealiseerde extra verdieping: deze ruime woning biedt volop mogelijkheden. HOOFDKENMERKEN Duurzaam en energiezuinig: Zes zonnepanelen en energielabel A dragen bij aan een lage energierekening én een kleinere klimaatimpact. Complete keuken: Voorzien van een 4-pits gasfornuis, koelkast en oven – hier maak je van elke maaltijd een feestje. Vier slaapkamers: Ideaal voor een (groot) gezin of om meerdere kamers naar wens in te richten. Nette badkamer: Ruim, praktisch en comfortabel, inclusief dubbele wastafel en een inloopdouche. Extra verdieping uit 2020: Hier vind je extra kamers waarvan eentje met airco, perfect als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Geweldige locatie: Rustige wijk bij park Schothorst en op slechts 15 minuten fietsen van het stadscentrum. WELKOM IN JOUW NIEUWE THUIS Het eerste wat opvalt als je binnenkomt is de grote hoeveelheid licht die door de ramen naar binnen valt. De woonkamer heeft genoeg ruimte met plek voor een gezellige zithoek en een eettafel. Hier vorm je de plek waar je met vrienden borrelt, spelletjes speelt met het gezin of geniet van een rustige avond. Grenzend aan de woonkamer vind je de keuken. Praktisch en compleet aangelegd met een koelkast, oven en 4-pits gasfornuis. Of je nu snel een ontbijtje klaarmaakt of uitgebreid gaat koken, hier heb je alles binnen handbereik. Met voldoende opbergruimte is de keuken ook een fijne plek om georganiseerd te blijven. Via de trap kom je op de eerste verdieping, waar de slaapkamers en de badkamer treft. De kamers zijn licht, netjes en veelzijdig in te richten. Een slaapkamer voor de ouders, een plek voor logees of misschien een werkkamer? De mogelijkheden liggen helemaal open. De badkamer is slim ingericht met een inloopdouche en dubbele wastafel.  In 2020 heeft deze woning een echte upgrade gekregen. De extra tweede verdieping is een echte toevoeging. Deze ruimte kan worden ingericht zoals jij het wilt: een rustige thuiswerkplek, een logeerkamer of een atelier. De afwerking, het daglicht en de mogelijkheden maken het tot een bijzonder fijne aanvulling op de woning. Stap vanuit de woonkamer de achtertuin in en je treft een heerlijke buitenruimte. De tuin ligt op een gunstige plek, waardoor je volop van de zon kunt genieten. Hier heb je alles bij de hand om ontspannen zomerse dagen door te brengen of ’s avonds te genieten van een barbecue. Achter in de tuin staat een nette berging, voorzien van elektra. Gebruik hem voor opslag, je elektrische fiets of om je hobby uit te oefenen. DUURZAAM WONEN EN IDEAAL GELEGEN Naast ruimte en comfort biedt deze woning ook duurzaamheid. Met zes zonnepanelen op het dak en energielabel A woon je hier energiezuinig en draag je bij aan een beter milieu. Daarbij geniet je van lagere energiekosten, wat zeker in deze tijd een groot pluspunt is. De ligging van het huis maakt het echt af. Gelegen in een rustige, groene wijk ben je slechts een paar stappen verwijderd van park Schothorst. Ideaal voor een wandeling, hardloopsessie of gewoon een moment om tot rust te komen. Daarnaast zijn scholen, winkels en supermarkten in de buurt, waardoor je nooit ver hoeft te reizen voor de dagelijkse dingen. Wil je toch wat meer drukte? Binnen 15 minuten fietsen sta je midden in het gezellige centrum van Amersfoort, met volop winkels, restaurants en terrasjes. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 520.000

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 532.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 520.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
393 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3823

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.