Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Meijepolder 48

3825JR Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.965

Fotogalerij

Meijepolder 48 Amersfoort
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze ideale gezinswoning waar ruimte, licht en gezinscomfort centraal staan! Met een royale uitbouw, vijf volwaardige slaapkamers, veel slimme bergruimte en een veilige, kindvriendelijke ligging is deze woning bij uitstek geschikt voor jonge en opgroeiende gezinnen. De begane grond vormt het hart van het huis. De natuurstenen vloer loopt vanuit de hal door in de woonkamer en is niet alleen stijlvol, maar ook bijzonder praktisch voor gezinnen met kinderen. Dankzij de vloerverwarming zijn er geen radiatoren aanwezig, waardoor alle wanden optimaal benut kunnen worden en de ruimte strak en rustig oogt. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een op maat gemaakte cinewall met ingebouwde elektrische haard (2024), die zorgt voor sfeer én extra bergruimte. De grote schuifpui verbindt binnen en buiten op een natuurlijke manier en laat veel licht binnen, terwijl er geen ruimte verloren gaat aan openslaande deuren. De open woonkeuken is in 2022 volledig vernieuwd en uitgebouwd en vormt een echte leefkeuken. Hier wordt gekookt, huiswerk gemaakt en nagepraat aan de bar. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, combi-oven, extra brede 90 cm oven en kookplaat, en een hoge koelkast en vriezer. Tijdens het koken heb je vrij zicht op het speeltuintje en de trampoline, wat deze plek ideaal maakt voor gezinnen met jonge kinderen én voor het ontvangen van gasten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een speciaal op maat gemaakte kastenwand en openslaande deuren naar het balkon. De tweede slaapkamer kijkt uit op de speeltuin en is voorzien van een grote hoogslaper, terwijl de derde kamer uitstekend dienst kan doen als werk- of studeerkamer. De badkamer is uitgebouwd en luxe uitgevoerd met een hoekbad (whirlpool), een aparte douche, een grote wastafel en een tweede toilet. De kranen en douche zijn recent vernieuwd in 2025. De tweede verdieping verrast door de ruimte en de hoogwaardige afwerking. Hier vind je een praktisch wasgedeelte met was- en droogaansluiting, waslade en veel bergruimte achter schuifdeuren. Daarnaast zijn er nog twee volwaardige slaapkamers: een vierde slaapkamer met Velux dakraam en een ruime vijfde slaapkamer met lichtinval aan twee zijden. Extra bergruimte is gecreëerd door de naar voren getrokken knieschotten. Ook buiten is aan alles gedacht. De zonnige achtertuin op het zuiden is kindvriendelijk ingericht en biedt veel privacy dankzij de unieke ligging zonder inkijk. In de voortuin staat een grote trampoline en in de achtertuin een speelhuis. De geïsoleerde schuur beschikt over een wasbak en wateraansluiting. Door de hoekligging en de situering aan een doodlopende straat kunnen kinderen veilig buiten spelen, zowel in de tuin als op de brede stoep naast het huis. De omgeving is zeer geliefd bij gezinnen: er wonen veel kinderen in de buurt en vrijwel alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Denk aan het winkelcentrum, station, scholen, kinderboerderij, diverse speeltuinen, huisarts en zelfs een pannenkoekenboerderij. Het speeltuintje aan de overkant wordt in 2026 vernieuwd en het recent aangelegde recreatiegebied Over de Laak ligt op slechts 1,7 kilometer afstand. De woning is uitstekend onderhouden, met recent schilderwerk in 2025. Verwarming vindt plaats via stadsverwarming, wat betekent: geen cv-ketel en dus geen onderhoud. Met 18 zonnepanelen op het dak (deels bijgeplaatst in 2024) zijn de energielasten laag en is de woning goed voorbereid op de toekomst. Samengevat: Een ruime, lichte en energiezuinige gezinswoning op een veilige en kindvriendelijke locatie, met alles wat een modern gezin zich kan wensen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
530 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3825

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.