Direct naar de inhoud
Logo van van Oossanen makelaardij

Meridiaan 88

3813AW Amersfoort • Utrecht

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.103

Fotogalerij

Meridiaan 88 Amersfoort
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit goed onderhouden driekamerappartement met eigen plek in de parkeergarage, is vrijwel direct klaar om te betrekken. Het is opvallend hoe netjes en verzorgd de entree maar ook alle gezamenlijke ruimten zijn. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van het project, dat is gebouwd in 2013. Laat je verrassen door dit bijzondere appartement. De makelaar van van Oossanen makelaardij leidt je graag rond. De indeling is als volgt; Begane grond; hier begin je in de centrale hal, met brievenbussen en een video-intercom. Vanuit deze hal kun je naar de parkeergarage en de bergingen en de de toegang tot de gezamenlijke fietsenberging. Je kunt naar boven met de trap of met de lift. Boven aangekomen in de ruime hal is vrijwel direct de voordeur van nummer 88 te vinden. Bij binnenkomst in het appartement kom je in de gang, met aan de linkerkant een WC met fontein. Er is een berging met de CV-ketel, de warmte-terugwin-installatie en ruimte voor de wasmachine. Aan het eind van de hal vind je de woonkamer met een oppervlakte van ongeveer 42 m² en daaraan grenzend de open keuken. De keukenopstelling verkeert in uitstekende staat, is in L- vorm en voorzien van inbouwapparatuur; t.w. inductieplaat, wasemkap, oven/magnetroncombinatie, koelkast en afwasmachine. Aan de woonkamer grenst een loggia (inpandig balkon) van ruim 9m². Deze loggia bereik je via twee aparte schuifdeuren. Het bijzondere van de loggia is dat de buitenramen allemaal opengeschoven kunnen worden, waardoor het een open balkon wordt. Ideaal voor minder goed weer want het functioneert als een verlengstuk van de woonkamer. De woonkamer heeft ook een raam tot op de vloer. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van ruim 16 m² en 2 ramen tot op de vloer. De tweede slaapkamer meet bijna 9 m² en ook een raam tot op de vloer. Dat geeft niet alleen een spectaculair uitzicht maar zorgt vooral ook voor extra daglicht. Het hele appartement, met uitzondering van keuken en badkamer, is voorzien van vloerbedekking. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en 2 wastafels en een oppervlakte van ongeveer 7m². Het is een heerlijk licht en opvallend goed onderhouden appartement. Dankzij de ligging op de derde verdieping heb je de perfecte hoogte voor een mooi uitzicht. Er is verder een uitstekende parkeergelegenheid voor de auto in de eigen ondergrondse parkeerkelder en hier is ook de eigen (afsluitbare) kelderberging. Het gebouw bestaat uit 50 appartementen met een apotheek en fysiotherapiepraktijk in de onderbouw, met daar naast een huisartsenpraktijk. Kortom; zorg in de directe nabijheid. Voor de dagelijkse boodschappen is het uitgebreide winkelcentrum in de wijk Schothorst met gevarieerd aanbod en gratis parkeren. Maar ook de gezellige binnenstad van Amersfoort bereik je binnen 6 minuten met fiets. Via de uitvalswegen bereik je met de auto in enkele minuten de A28/A1. Is jouw interesse gewekt? Je bent van harte welkom. Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van aankoopmakelaars vindt je op NVM.nl.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
319 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3813

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.