Direct naar de inhoud
Logo van Buijs Regiomakelaars Amersfoort

Mozartweg 79 C

3816LM Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.826

Fotogalerij

Mozartweg 79 C Amersfoort
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar ruim 3-kamerappartement met gemoderniseerde zolderverdieping Gelegen op de 2e én de bovenste verdieping van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex bevindt zich dit lichte en goed onderhouden 3-kamerappartement (98 m2), met eigen berging op de begane grond. De woning beschikt over twee balkons en heeft daarnaast een ruime zolderverdieping die recent gemoderniseerd en bij de woonruimte betrokken is. Ideaal voor wie op zoek is naar extra leefruimte of een extra slaapkamer of werkruimte nodig heeft. Dit appartement is verder recent voorzien van dak- en glasisolatie (HR++) en heeft daardoor een uitstekend energielabel B! Later dit jaar zal nog spouwmuur- en vloerisolatie in het complex aangebracht worden. Ligging Deze woning is zeer centraal gelegen in de wijk Randenbroek met op loopafstand het uitgebreide winkelaanbod van winkelcentrum Euterpeplein en het vernieuwde Park Randenbroek. Het park biedt volop mogelijkheden voor rust, natuur, sport en recreatie. Na een lange wandeling door het groen kun je op het terras van Restaurant Parkhuis heerlijk nagenieten met een drankje of lunch. De sfeervolle binnenstad van Amersfoort bereik je binnen 5 minuten fietsen. Ook diverse uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Indeling Via de centrale entree met brievenbussen en bellentableau bereikt u het trappenhuis. Via de hal van het appartement met intercom komt u in de ruime, lichte woonkamer welke is voorzien van een laminaatvloer en strak gestukte wanden. De woonkamer heeft een vrij uitzicht op het groen in de straat. Aangrenzend bevindt zich een werkkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Ook is de vaste trap naar de zolderverdieping hier ondergebracht. De hoofdslaapkamer (15 m²) ligt aan de rustige achterzijde van het complex en biedt volop ruimte voor een groot bed en kasten. De moderne keuken is goed uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser en geeft toegang tot het tweede balkon gelegen op het zuidwesten, met zon vanaf de vroege middag. Vanuit de keuken is ook de moderne badkamer bereikbaar, voorzien van een inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. In de hal bevinden zich een separaat toilet en een praktische vaste kast. Zolderverdieping: Via de vaste trap in de werkkamer bereik je de strak afgewerkte en lichte zolderverdieping van 33 m2 met maar liefst 6 dakramen! Deze zolder is in 2025 gerenoveerd en geïsoleerd en biedt een geweldige extra leefruimte. Via de overloop bereik je een voorzolder met veel bergruimte en de cv-ketel opstelling en wasmachine/droger aansluiting. Daarnaast een zeer ruime zolderruimte (nokhoogte 2,9 meter!), nu in gebruik als logeerruimte. Bijzonderheden: -Rustige en centrale ligging t.o.v. voorzieningen en nabij het centrum van Amersfoort; -Woonoppervlakte 98 m2; -Energielabel B; -Goed onderhouden en instapklaar; -In het gehele appartement een fraai doorgelegde laminaatvloer en glad stukwerk; -Twee balkons; -Eigen berging op de begane grond van het complex; -Zolderverdieping bij de woonruimte getrokken; -Verwarming en warm water middels eigen cv-ketel; -Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de wijk; -Servicekosten € 447,- per maand. Actieve en professioneel beheerde VvE; -Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
339 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3816

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.