Direct naar de inhoud
Logo van Beumer Amersfoort

Nederhemertstraat 13

3826JZ Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Nederhemertstraat 13 Amersfoort
Foto 14
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne hoekwoning met duurzame luxe en een zonnige tuin in de geliefde woonwijk Vathorst. Deze instapklare hoekwoning uit 2022 combineert comfort, duurzaamheid en stijl. De woning is volledig voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming én -koeling, strak glasvliesbehang en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Dankzij de bodemwarmtepomp zijn de energiekosten bijzonder laag – de huidige bewoners betalen slechts €40,- per maand aan elektra! Wonen in Vathorst De woning ligt in de nieuwste wijk van Amersfoort, Vathorst, een jonge en kindvriendelijke woonwijk met volop voorzieningen. U vindt er diverse scholen, kinderopvang, winkels, sportfaciliteiten en het gezellige winkelcentrum Vathorst. Het NS-station ligt op korte afstand, en ook de A1 en A28 zijn snel bereikbaar, waardoor u binnen no-time richting Utrecht, Amsterdam of Zwolle rijdt. Daarnaast is er veel groen, water en speelgelegenheid in de buurt, wat de wijk extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De indeling is als volgt: Via de entree kom je binnen in de moderne keuken, die is uitgerust met onder andere een natuurstenen (composiet) aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Vanuit de keuken bereikt u de hal met trapopgang en toiletruimte. Aansluitend bevindt zich de lichte woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde extra lichtinval geniet dankzij een zijraam. De badkamer is modern ingericht met een douche en een stijlvol wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers en een overloop met praktische inbouwkast/ bering. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor de was apparatuur en de duurzame warmtepomp. Buitenleven & extra’s De zonnige tuin op het zuiden is de perfecte plek om te genieten van lange zomerdagen. In de tuin staat een praktische buitenberging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Daarnaast beschikt deze woning, in tegenstelling tot veel andere woningen in de wijk, over een extra voortuin – een fijn stukje groen dat extra privacy en ruimte biedt. Op het gezamenlijke parkeerterrein heeft u een eigen parkeerplaats met voorbereidingen voor een laadpaal (mantelbuis is tot aan de woning gelegd). Ook is de meterkast voorbereid op zonnepanelen. Bovendien heeft elke kamer een vaste internetverbinding – ideaal voor thuiswerkers en gezinnen. Wonen in Vathorst De woning ligt in de geliefde wijk Vathorst, een jonge en kindvriendelijke woonwijk in Amersfoort met volop voorzieningen. U vindt er diverse scholen, kinderopvang, winkels, sportfaciliteiten en het gezellige winkelcentrum Vathorst. Het NS-station ligt op korte afstand, en ook de A1 en A28 zijn snel bereikbaar, waardoor u binnen no-time richting Utrecht, Amsterdam of Zwolle rijdt. Daarnaast is er veel groen, water en speelgelegenheid in de buurt, wat de wijk extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Kortom: een energiezuinige, moderne woning met alle comfort van nu, gelegen in een gewilde en complete wijk. De ideale plek voor wie stijlvol én duurzaam wil wonen. Bijzonderheden: - Eigen parkeerplaats. - Houten berging. - Energielabel A. - Gehele woning voorzien van vloerverwarming- en verkoeling. - Voorzien bodemwarmtepomp en WKO installatie en warmte terugwininstallatie. - Meterkast is voorbereid voor laadpaal en eventueel zonnepanelen. - Servicekosten mandelig terrein: € 26,- per maand. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek wat deze woning en de wijk jou te bieden hebben! Vraagprijs: € 485.000,- k.k. Oplevering: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
92 m²
Inhoud
317 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3826

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.