Direct naar de inhoud
Logo van Visie Makelaardij - Amersfoort

Nieuwlandsedreef 175

3824WZ Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.545

Fotogalerij

Nieuwlandsedreef 175 Amersfoort
Foto 2

Omschrijving

Ben je op zoek naar rust, ruimte en comfort? Welkom aan de Nieuwlandsedreef 175! Deze verrassende ‘Singelvilla’ in het groene Nieuwland staat instapklaar voor nieuwe bewoners. De woning bestaat uit drie woonlagen met onder andere een moderne woonkeuken, tuingerichte living en een grote tuin aan het water. Maar daarnaast ook drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping van de woning. De auto kun je voor de deur parkeren en dankzij haar unieke ligging biedt de woning volop privacy. Niet alleen de afwerking, maar ook de locatie is perfect! Zo biedt Nieuwland alle faciliteiten om hier als gezin fijn te kunnen wonen. Denk daarbij aan scholen, sportfaciliteiten, diverse winkels en medische voorzieningen. Gelegen in het meest noordelijke puntje van Amersfoort rijd je direct de snelweg op richting Utrecht of Amsterdam. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen! Het speelse effect van de Nieuwlandsedreef 175 ervaar je al voor de voordeur! Zo is de woning toegankelijk via een brug, waar ook ruimte is voor het parkeren van de auto. Je stapt de woning binnen in de hal op de tweede verdieping van de woning. Koken en ontspannen Uitgebreid koken, samen uren tafelen of na een drukke dag ontspannen op de bank. Daarvoor vind je op de begane grond een sfeervolle living en moderne woonkeuken. Wat direct opvalt, wanneer je binnenstapt in de living is de grote schuifpui in de woonkamer. De pui is door de huidige bewoner gerealiseerd, zorgt voor volop daglicht en een directe verbinding met de tuin. Vloerverwarming zorgt het hele jaar door voor een comfortabele temperatuur en voor een beetje extra gezelligheid vind je hier een open (gas)haard. Wanneer je houdt van uitgebreid koken ben je aan de Nieuwlandsedreef 175 aan het juiste adres! Deze ruime keuken beschikt over alle apparatuur (Siemens) voor het koken van de lekkerste gerechten. Zo vind je hier een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser (recent vernieuwd). De bar is de ideale plek voor vrienden om lekker te borrelen, terwijl jij staat te koken of in de ochtend voor een snel ontbijt. Naast de keuken is ruimte voor een grote eethoek om met het hele gezin lekker te kunnen eten. Ook hier biedt een schuifpui toegang tot de tuin. Slapen en verfrissen De woning biedt vier slaapkamers, waarvan er zich drie bevinden op de eerste verdieping van de woning. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en is in 2025 voorzien van nieuw schilderwerk en een moderne vloer. De grote ramen maken deze slaapkamer heerlijk licht, maar dankzij raambekleding op maat maak je het hier ook eenvoudig donker. Ook aan de achterzijde is een tweede (slaapkamer) te vinden. In de aangrenzend loggia is het ’s ochtends heerlijk wakker worden, terwijl jij met een kopje koffie geniet van de eerste ochtendzon. De derde kamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en wordt door de huidige bewoner als kleedruimte gebruikt. Ook is er genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een knusse kinderkamer of logeerkamer. Jouw dag starten met een frisse douche? Daarvoor vind je op de eerste verdieping een verzorgde badkamer (2018). Dankzij elektrische vloerverwarming loop je hier ’s ochtends op blote voeten zo de badkamer in. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Apart vind je naast de badkamer ook een (2e) toilet. De vierde (slaap)kamer is te vinden op de tweede verdieping van de woning. Naast een wasruimte is ook hier een extra slaapkamer eenvoudig te creëren. Geen vierde slaapkamer nodig? Denk dan aan een kantoor aan huis of home gym. Buitenleven De tuin is op zomerse dagen jouw tweede woonkamer. De plek om buiten te eten, te spelen en te genieten. Gelegen op het zuiden vind je hier altijd wel een plekje in de zon. De tuin is door middel van beplating ingedeeld in meerdere knusse hoekjes. Een knusse loungehoek, sfeervolle eethoek onder de pergola en een zitje aan het water waar je ’s avonds in de laatste avondzon gezellig een wijntje drinkt. De tuin is voorzien van sfeervolle tuinverlichting en een praktische berging biedt ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld de tuinkussens en het tuingereedschap. Voor het opbergen van de fietsen vindt je een berging naast de parkeerplaats. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1999 - Energielabel: A - Parkeren op eigen terrein - Eigen berging - Oplevering: in overleg Bij het zien van de foto’s al verkocht? Kom dan eens langs voor een bezichtiging! Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
189 m²
Inhoud
441 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag E325(EC) CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3824

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.