Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarschap Flevoland

Nieuwlandsedreef 8

3824PZ Amersfoort • Utrecht

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.305

Fotogalerij

Nieuwlandsedreef 8 Amersfoort
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, comfort én een heerlijke tuin op een fijne locatie in Amersfoort! Aan een rustige en kindvriendelijke straat ligt deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met oprit, carport, garage en een fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten. De woning is geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen. Met maar liefst 131 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en een perceel van 257 m² biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte doorzon-woonkamer op met vrij uitzicht aan de voorkant. De L-vormige indeling zorgt voor een sfeervolle zithoek en een prettige verbinding met de eetkamer en de open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en vormt een fijne plek voor kookliefhebbers en gezellige diners met familie en vrienden. Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst vijf goed bemeten slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyruimte. De luxe badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over hoogwaardige afwerking en comfortabel sanitair. Ook buiten is het volop genieten. De zonnige achtertuin op het zuidoosten is fraai aangelegd en beschikt over een gezellige overkapping, waar u vrijwel het hele jaar door heerlijk kunt zitten. Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig. De woning beschikt bovendien over een eigen oprit, carport én garage, waardoor parkeren en bergruimte geen enkel probleem vormen. De woning is gelegen in de populaire en groene woonomgeving Nieuwland in Amersfoort. Deze wijk staat bekend om haar ruim opgezette straten, vele groenvoorzieningen en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, speeltuinen, sportverenigingen en winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn het historische centrum van Amersfoort, station Schothorst en diverse uitvalswegen richting de A1 en A28 uitstekend bereikbaar. Ook natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen dankzij de nabijgelegen wandel- en recreatiemogelijkheden. Kortom: een royale en complete gezinswoning op een uitstekende locatie waar comfort, ruimte en woongenot samenkomen! Indeling: Parterre: voortuin; oprit met carport; entree/hal met meterkast en toilet voorzien van zwevende pot en fontein met onderkastje; lichte L-vormige doorzon-woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur; achtertuin gelegen op het zuidoosten met fraaie overkapping; garage voorzien van elektra. 1e etage: overloop met bergkast; 3 in grootte variërende slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een ingebouwde kledingkast; luxe badkamer met inloopdouche, 2e zwevende toilet en dubbel wastafelmeubel. 2e etage: overloop met kunststof Velux-dakraam en toegang tot de ruime bergvliering; 2 in grootte variërende slaapkamers met kunststof Velux-dakraam aan de voorzijde en een grote dakkapel aan de achterzijde; handige wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de CV-opstelling. Kenmerken: -Royale twee-onder-een-kapwoning van maar liefst 131m² -Gelegen op een ruim perceel van 257 m² -Nog meer ruimte nodig? Uitbouwen is mogelijk -De woning is geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen in 2015 -Lichte doorzon L-vormige woonkamer met moderne open keuken -Luxe badkamer met inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafelmeubel uit 2019 -Voorzien van vijf ruime slaapkamers met dakkapel aan de achterzijde -Oprit, carport en diepe garage met elektra -Fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met overkapping en achterom -Energiezuinige woning met energielabel B -Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving -Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
257 m²
Inhoud
582 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
103 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3824

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.