Direct naar de inhoud
Logo van Margitte Schoof Makelaardij Amersfoort

Nieuwlandseweg 12

3824XT Amersfoort • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Buijs Regiomakelaars Soest - Baarn

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 4.023

Fotogalerij

Nieuwlandseweg 12 Amersfoort
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie locatie in de wijk Nieuwland gelegen royale middenwoning met berging, overkapping en een tuin met een af te sluiten achterom. De wijk heeft een eigen winkelcentrum (op loopafstand), basisscholen, op korte afstand voortgezet onderwijs en diverse andere voorzieningen. Het station Vathorst ligt op nog geen vijf kilometer en het openbaar vervoer is goed geregeld. De A1 ligt op ca. vijf autominuten. Indeling: Begane grond: als eigenaar zal je via de achterkant naar binnen lopen maar laten wij dat via de voordeur doen. Via de groene voortuin loop je naar de voordeur. Stap binnen in de hal met garderobe en meterkast. Van daaruit lopen we de royale woonkamer in. Heel leuk is gelijk de vide en daardoor de grote raampartij. De keuken is via twee zijden te bereiken en biedt plaats voor een grote eettafel. De kleurige inbouwkeuken is gedateerd maar zit er nog goed uit en is voorzien van de volgende apparatuur: een inductie kookplaat (2020), een afzuigkap (2022), een oven, een vaatwasser (2024) en een koelkast (2019). Vanuit de keuken kijk je gezellig de achtertuin in. Tussen de woonkamer en de keuken vind je het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De begane grond is met uitzondering van de hal voorzien van een houten eikenvloer. Tuin: Voortuin: bij aankomst zie je het al gelijk: een groene en gezellig ingericht voortuin. De voortuin is afgescheiden door een groene heg en op het stenen terras staan gezellige plantenpotten. De border met planten en bomen zorgt voor de verdere aankleding. Achtertuin: wat een sfeervol aangelegde achtertuin! Gelijk aan de woning ligt het terras van hardhouten planken. Halverwege de tuin loopt deze over in een bestrating. De borders en de vele planten potten kleden de tuin aan. Achterin de tuin vind je de overkapping (voorheen carport met parkeerplaats) en de berging. De overkapping is op een eenvoudige wijze weer aan te passen naar carport. Eerst verdieping: we komen aan op de overloop waar we door kunnen lopen naar de hal met twee vaste kasten. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers van respectievelijk 3.71 x 2.78 en 3.71 x 2.22 m. Vanuit beide slaapkamers kun je doorlopen naar een aan de voorzijde gelegen ruimte waar je via de vide contact hebt met de begane grond. De grote raampartij zorgt dat deze ruimte maar ook de twee slaapkamers een goede lichtinval hebben. Aan de achterzijde ligt de ouderslaapkamer met een afmeting van maar liefst 3.65 x 3.18 m. De eveneens royale badkamer zal je aanspreken. De badkamer is in 2017 vernieuwd. Hier vind je een wastafelmeubel, een inloopdouche, een toilet, een designradiator, de wasmachineaansluiting en vloerverwarming. Deze verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: via de vaste trap lopen we naar de overloop welke toegang geeft tot het dakterras en een slaapkamer met vaste kast en wastafel. Info: bouwjaar: 1997, inhoud: 440 m3, woonoppervlakte 129 m2, gemeten volgens de branche brede meetinstructie, perceeloppervlakte: 157 m2, energielabel B, volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van HR++ beglazing, begane grond en eerste verdieping kunststofkozijnen, pannendak van de opbouw 2024, intergas combiketel nov. 2013, glasvezel. Maak je snel een afspraak? Dan kan je ook zien hoe leuk de woning aan de voorzijde gelegen is aan een fietspad omringd door veel bomen. Deze woning heeft een eigen website waarop meer informatie te vinden is dan op Funda, Wil je een afspraak maken? Je kunt ons bellen of mailen voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
440 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-07-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3824

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.