Direct naar de inhoud
Logo van MARELL Makelaars

Nijenrode 149

3813NV Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.347

Fotogalerij

Nijenrode 149 Amersfoort
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hier wil je wonen! Want wat een fijne en goed onderhouden woning is dit. Met een keurige keuken, mooie eiken vloer, 4 slaapkamers èn een ruime tuin op het zuidoosten kun je hier heerlijk wonen. De woning heeft een energielabel A door de 6 zonnepanelen, algehele isolatie en dubbelglas. Het vrije uitzicht op het groen en de ligging dichtbij Park Schothorst maken het plaatje compleet. De voorzieningen zoals winkelcentrum Schothorst, scholen en sportfaciliteiten zijn allemaal dichtbij. Daarnaast ben je met 10 minuten fietsen in het centrum van Amersfoort. Station Schothorst ligt op 8 minuten loopafstand en met de auto ben je zo op de snelweg. We nemen je graag mee: Entree De voortuin is lekker groen gehouden, een fijn welkom. Via de voortuin kom je bij de entree. De overdekte entree brengt je in de hal die toegang geeft tot de woonkamer. Keuken en Woonkamer Vanuit de hal kom je in de woonkamer en keuken. De keuken met kurkvloer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is in hoekopstelling geplaatst in neutrale kleurstelling met witte frontjes en een donkergrijs werkblad. De keuken beschikt over een inbouwoven, 4-pits gaskookplaat, een vaatwasser en een koelvriescombinatie. Leuk detail is het grote raam aan voorzijde waardoor je lekker uitkijkt op het groen. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer aan de achterzijde van het huis. Hier is genoeg ruimte voor een ruime eettafel en een zithoek. Op de vloer ligt een mooi eikenhouten parket. Door de grote raampartij is de woonkamer heerlijk licht en de loopdeur zorgt voor een directe verbinding met de tuin. Eerste verdieping In de tussenhal vind je het toilet in neutrale kleurstelling met fonteintje. Hier is ook de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de overloop kom je bij de drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer in neutrale kleurstelling heeft de beschikking over een heerlijk ligbad, een dubbele wastafel, zwevend toilet en een douchecabine. De slaapkamer aan de voorzijde is over de breedte van de woning en van fors formaat. Aan de achterzijde vind je twee ruime slaapkamers die prima dienst kunnen doen als kinderslaapkamer of werkkamer. Alle ramen hier beschikken over horren, en aan de achterzijde ook over rolluiken. Tweede verdieping Op de ruime overloop is een fijne ruimte voor de wasmachine/droger opstelling. Hier vind je ook de CV-ketel (2011), de omvormer van de zonnepanelen (6 stuks) en de MV-box. Achter de knieschotten is ruim voldoende bergruimte. Via de overloop kom je in de vierde werk/slaapkamer. Een prachtige ruime kamer met groot veluxraam. Tuin De achtertuin is groen aangelegd met gezellige bestrating en mooie borders met planten. Met de ligging op het zuidoosten is het hier volop genieten van de zon. Een heerlijke plek! Achterop het perceel staat een stenen berging met voldoende ruimte voor (tuin)gereedschap en fietsen. Wat maakt Nijenrode 149 “je nieuwe thuis”: - Keurig onderhouden woning - 6 zonnepanelen en energielabel A - Nette keuken met diverse inbouwapparatuur - Nette badkamer met ligbad en separate douche - Tuin gelegen op het zuidoosten - Fijne rustige en groene ligging - Veel speeltuintjes en park Schothorst op loopafstand - Dichtbij diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Schothorst en Emiclaer Interesse in deze woning? Schakel?een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
408 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-07-2025
Verkoopdatum
22-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3813

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.