Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Amersfoort

Nijenrode 15 A

3813NV Amersfoort • Utrecht

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.282

Fotogalerij

Nijenrode 15 A Amersfoort
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RUIM HOEKAPPARTEMENT MET MODERNE AFWERKING EN ZONNIG BALKON Op een fijne locatie in Amersfoort ligt dit ruime hoekappartement op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. De woning beschikt over een lichte woonkamer, moderne open keuken met kookeiland, royale slaapkamer en een zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht. Met een stijlvolle afwerking, vloerverwarming, een ruime berging in de onderbouw en een goede ligging nabij Park Schothorst en winkels is dit een comfortabel appartement met veel woonplezier. WAT MAAKT DIT APPARTEMENT INTERESSANT? Ruim hoekappartement met veel lichtinval: Dankzij de hoekligging en grote raampartijen geniet de woning van veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. Moderne keuken met kookeiland: De open Siemens keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, keramische kookzone, oven, magnetron-oven, koelkast en bordenwarmer. Royale slaapkamer met bubbelbad: De slaapkamer biedt volop ruimte en beschikt over een eigen bubbelbad voor extra comfort en ontspanning. Badkamer en separaat toilet: De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een apart toilet bereikbaar vanuit de hal. Zonnig balkon op het zuiden: Het balkon biedt een vrij uitzicht over de omgeving en is een fijne plek om van de zon te genieten. Gietvloer met vloerverwarming: De moderne gietvloer in combinatie met vloerverwarming zorgt voor een comfortabele en verzorgde uitstraling. Praktische bergkast bereikbaar vanuit slaapkamer: Voorzien van de wasmachineaansluiting en cv-installatie, netjes uit het zicht weggewerkt. Ruime berging in de onderbouw: Ideaal voor het opbergen van fietsen en extra spullen. Gezonde en actieve VvE: Het appartementencomplex wordt goed onderhouden en beschikt over een recent vernieuwd intercomsysteem met beeld. Gelegen nabij Park Schothorst en winkels: Een rustige woonomgeving met voorzieningen, openbaar vervoer en groen binnen handbereik. WOONKAMER De woonkamer is ruim opgezet en geniet dankzij de hoekligging van veel lichtinval. De grote raampartijen zorgen voor een open en prettige sfeer. De moderne gietvloer met vloerverwarming maakt het geheel comfortabel en strak afgewerkt. KEUKEN De open keuken vormt een centraal onderdeel van de leefruimte en is modern uitgevoerd met een kookeiland. De Siemens keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt veel werk- en opbergruimte. Een praktische en stijlvolle plek om te koken en samen te komen. SLAAPKAMER EN BADKAMER De royale slaapkamer beschikt over voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. Het aanwezige bubbelbad zorgt voor extra luxe en comfort. Daarnaast beschikt de woning over een separate badkamer met douche en wastafel. Ook de wasmachineaansluiting en cv-installatie zijn netjes weggewerkt in een praktische bergkast. BALKON Het balkon ligt op het zuiden en biedt een vrij uitzicht over de omgeving. Dankzij de gunstige ligging is dit een heerlijke plek om van de zon en de buitenlucht te genieten. BERGING In de onderbouw beschikt de woning over een ruime privéberging, ideaal voor extra opslagruimte en het stallen van fietsen. OMGEVING De woning ligt op een fijne locatie nabij Park Schothorst. In de directe omgeving bevinden zich winkels voor de dagelijkse boodschappen, openbaar vervoer en diverse voorzieningen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A1 en A28 goed bereikbaar en ben je binnen korte tijd in het centrum van Amersfoort. SAMENVATTING Een ruim en licht hoekappartement met moderne afwerking, een luxe keuken met kookeiland, royale slaapkamer met bubbelbad en een zonnig balkon op het zuiden. Gelegen op een fijne locatie nabij Park Schothorst en alle dagelijkse voorzieningen.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
234 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3813

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.