Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Nijkerk

Nijkerkerstraat 1

3821CD Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.409

Fotogalerij

Nijkerkerstraat 1 Amersfoort
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime, halfvrijstaande jaren 30 woning met een royale tuin op een unieke plek Aan het begin van de Nijkerkerstraat, op een unieke plek en centraal gelegen, staat op een groot perceel een halfvrijstaande jaren 30 woning die verrassend veel ruimte biedt. Zo vind je op de begane grond, naast de woonkamer en keuken, nog vier kamers die als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte kunnen worden gebruikt. Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, wat de woning onder andere geschikt maakt voor een groot gezin. Ook is er parkeergelegenheid op eigen terrein, aan de achterzijde van de woning. De woning is gelegen aan een rustig gedeelte van de Nijkerkerweg, net buiten Amersfoort en op korte afstand van Hoevelaken. Dagelijkse voorzieningen als winkels, scholen en sport zijn maar een paar minuten rijden, en ook met de fiets goed bereikbaar. Verder woon je op een paar minuten van het zeer centraal gelegen knooppunt Hoevelaken, waar de snelwegen A1 en A28 samenkomen. Perfect voor wanneer je moet reizen voor je werk bijvoorbeeld. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de recent opnieuw aangelegde voortuin loop je naar de entree van deze verrassende woning, die aan de buitenzijde op-en-top het karakter van de jaren 30 heeft. De donkergroene voordeur met mooie brievenbus geeft toegang tot de woonkamer, maar iets verder is een deur die toegang geeft tot de hal. In deze grote ruimte, met een lichtkoepel, is het toilet gesitueerd. Vanuit de hal loop je de keuken in, die tevens als doorloop naar de woonkamer fungeert. In de keuken is de ruimte optimaal ingedeeld, met een lichte wandopstelling aan twee zijden. Het zijn vooral grote lades die bergruimte bieden, en alle benodigde apparatuur is aanwezig: een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een SMEG koel-/vriescombinatie. Tevens is bergruimte onder de trap aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, met een fraai balkenplafond en grote ramen aan de oost- en zuidkant. Ga je terug naar de hal, dan loop je richting de eerste slaapkamer. Je komt via een gang met een halfopen kamer (slaapkamer twee) uiteindelijk terecht in slaapkamer drie, met een eigen entree en toegang tot een vierde kamer die voor diverse doeleinden geschikt is. Met de aanwezigheid van een toiletruimte en een badkamer met royale douche is een invulling als mantelzorg, gelijkvloers wonen of kantoor-/praktijk aan huis mogelijk. Eerste verdieping: Een trap in de keuken leidt naar de eerste verdieping, waar je twee (slaap)kamers en een badkamer vindt. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning, met een lange kastenwand voorzien van schuifdeuren, is goed in te richten als master bedroom. Bij de trap naar de begane grond bevindt zich nog een (slaap)kamer, met een groot dakraam en een deur naar het platte dak. Deze kamer is onder andere geschikt als werkkamer, hobbyruimte, speelkamer of logeerkamer. De badkamer op deze verdieping is ingedeeld met een douche, een badmeubel met wastafel en een toilet. Grote, witte wandtegels zijn gecombineerd met mozaïektegels in diverse grijstinten en stoer betonstuc op een van de muren. Vliering: In de nok van de woning is de bergvliering, met een lengte van bijna 11.50 meter. Exterieur: Deze verrassende woning staat op een perceel van 525 m2, met de voortuin op het oosten en de achtertuin op het westen. Ook de zijtuin, op het zuiden, is een plek volop zon en met veel privacy dankzij de hoge beplanting. Het terras is van groot formaat en aan de achterzijde is royale parkeergelegenheid op eigen terrein. Via het naastgelegen parkeerterrein is er toegang tot de openbare weg. Bijzonderheden: - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Royale tuin aan drie zijden (oost, zuid en west); - Parkeergelegenheid op eigen terrein (achterzijde); - Meerdere slaapkamers en een badkamer op de begane grond; - Twee (slaap)kamers en een badkamer op de eerste verdieping; - Energielabel C.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
525 m²
Inhoud
583 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
173 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
03-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3821

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.