Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Amersfoort

Otelloplaats 86

3816TW Amersfoort • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Comma Vastgoed

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.787

Fotogalerij

Otelloplaats 86 Amersfoort
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging plannen? Dat kan via onze website! Jouw nieuwe thuis – ruim, licht en ideaal gelegen Ben je op zoek naar een royaal appartement op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Dit verzorgde 4-kamer appartement combineert ruimte, comfort en een fijne ligging. Met een modern interieur, drie slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten en volop bergruimte woon je hier zorgeloos en stijlvol. De rustige, groene wijk is kindvriendelijk en centraal gelegen: binnen enkele minuten fiets je naar het gezellige centrum van Amersfoort of bereik je de snelwegen en het station. Waarom je hier wilt wonen Ruim en licht: Een royaal ingedeeld appartement met grote ramen en vrij uitzicht over groen. Moderne keuken: Voorzien van luxe inbouwapparatuur en stijlvol afgewerkt – ideaal voor elke kookliefhebber. Balkon op het zuidwesten: Heerlijk genieten van de middag- en avondzon op een ruim en sfeervol balkon met een vrij uitzicht op de groene omgeving. Drie slaapkamers: Een hoofdslaapkamer, een tweede kamer die perfect is als logeer- of werkkamer én een derde kamer die nu als eetkamer wordt gebruikt, maar eenvoudig als slaapkamer kan dienen. Verzorgde badkamer: Met ligbad en wastafel; een plek om te ontspannen en tot rust te komen. Twee bergingen: Altijd voldoende plek voor spullen, dankzij een inpandige berging en een extra berging in de onderbouw. Eigen parkeerterrein: Altijd een parkeerplek voor de deur, zonder stress. Centrale ligging: Winkels, scholen en voorzieningen dichtbij; centrum en station Amersfoort op korte fietsafstand. Licht, ruim en praktisch ingedeeld De woonkamer vormt het hart van de woning: licht, ruim en sfeervol, met voldoende plek voor een royale zithoek en een grote eettafel. Het uitzicht op de groene omgeving rondom het complex zorgt voor rust en een prettige sfeer, waardoor thuiskomen elke dag weer bijzonder voelt. Aansluitend aan de woonkamer vind je een aparte eetkamer – een veelzijdige ruimte waar je uitgebreid kunt dineren met familie en vrienden, maar die ook eenvoudig als extra slaapkamer of werkplek te gebruiken is. Vanuit de eetkamer stap je zo het balkon op - deze ligt op het zuidwesten en is een plek waar je graag zult zijn. Ruim genoeg voor een tafel, stoelen en wat planten, waardoor je er een sfeervolle buitenruimte van maakt om in de zon te ontspannen of samen te borrelen. De keuken is in 2022 volledig vernieuwd en combineert moderne luxe met praktisch gemak. Uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast met vriezer en vaatwasser, heb je alles bij de hand. Dankzij de hoogwaardige inbouwapparatuur, voldoende werkruimte en slimme opbergmogelijkheden wordt koken hier niet alleen eenvoudig, maar ook écht een plezier. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en voelt als een echte privéplek om tot rust te komen. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer of kan perfect ingericht worden als werk- of hobbykamer. De derde kamer wordt nu gebruikt als eetkamer, maar kan met gemak weer ingericht worden als slaapkamer – ideaal voor gezinnen of stellen die flexibiliteit in hun woning waarderen. De verzorgde badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel – een fijne plek om de dag ontspannen te starten of juist rustig af te sluiten. Met twee bergingen – één inpandig en één in de onderbouw – heb je altijd voldoende ruimte om spullen netjes op te bergen. Van dagelijkse benodigdheden tot seizoensartikelen, alles heeft zijn plek. En parkeren? Dat doe je zonder gedoe, direct bij de voordeur op het eigen parkeerterrein. De wijk Schuilenburg staat bekend als groen, rustig en kindvriendelijk. Met scholen, speeltuinen en winkels in de directe omgeving is het een ideale plek voor gezinnen, maar ook voor stellen of singles die ruim en centraal willen wonen. Het centrum van Amersfoort bereik je binnen enkele minuten met de fiets, waar je kunt genieten van winkels, restaurants en cultuur. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen en het treinstation ben je bovendien uitstekend verbonden met de rest van Nederland. Kortom: dit appartement biedt ruimte, comfort en flexibiliteit – een fijne woning waarin je alle kanten op kunt.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
8 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
328 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3816

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.