Direct naar de inhoud
Logo van Beumer Amersfoort

Panfluitstraat 12

3822CX Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 799.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 816.830

Koopprijs /m²: € 4.463

Fotogalerij

Panfluitstraat 12 Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze verrassend ruime, stijlvolle en tot in detail verzorgde 2 onder 1 kapwoning waar comfort, sfeer en functionaliteit naadloos samenkomen. Bij binnenkomst voel je het meteen: dit is een huis dat met aandacht is verbouwd én liefdevol is onderhouden. De woning is gelegen aan de rand van de wijk Zielhorst, op korte afstand van het winkelcentrum de Emiclaer met een ruim aanbod aan winkels, diverse sportfaciliteiten, scholen en ook station Schothorst. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de snelweg (A1/A28). De indeling is als volgt: Je stapt de hal binnen waar de vernieuwde toiletruimte en de strakke stalen deur alvast een voorproefje geven van wat er komen gaat. Zodra je de woonkamer binnenloopt, valt het licht je tegemoet. De heerlijke L-vormige living, waarin een deel van de garage is opgenomen, biedt volop plek voor zowel een royale zithoek bij de sfeervolle gashaard als een extra hoek voor ontspanning of speelruimte. De houten vloer en het vrije zicht op de tuin maken deze ruimte helemaal af. Dankzij de schuifpui loopt binnen bijna vanzelf over in buiten. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een bijzonder fijne verrassing: een apart eetgedeelte in de voormalige garage. Hier dineer je met gemak uitgebreid met vrienden of familie. Via een doorloop bereik je vervolgens de volledig geïsoleerde werkruimte (ook akoestisch gedempt!), voorzien van PVC vloer en airco. Een ideale plek voor thuiswerken, muziek maken of een hobbyruimte, rustig, én afgesloten van het woongedeelte. De open keuken is geheel vernieuwd, modern afgewerkt en voorzien van alle inbouwapparatuur die je kunt wensen, waaronder een 5-pits gasstel, afzuigkap, twee combi-ovens, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een heerlijke plek om te koken terwijl je contact houdt met de rest van het gezin of je gasten. Buiten wacht een onderhoudsvriendelijke, twee jaar geleden volledig vernieuwde achtertuin met fraaie sierbestrating en een praktische achterom. Een heerlijke plek om te genieten van lange avonden buiten. Op de eerste verdieping vind je drie keurige slaapkamers, allemaal voorzien van een frisse PVC vloer en strak gestucte wanden. De badkamer is geheel vernieuwd en straalt luxe uit: een dubbele inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een modern toilet maken dit een heerlijke plek om de dag te starten of af te sluiten. De tweede verdieping biedt nóg meer ruimte en comfort. Op de overloop vind je extra bergruimte en de opstelling van de CV-combiketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde ligt de royale master bedroom, uitgerust met airco en voldoende kastmogelijkheden. En alsof dat nog niet genoeg is, beschik je vanuit deze kamer over een tweede badkamer, compleet met ligbad/douche, wastafel, toilet en designradiator. Een luxe die je zelden tegenkomt! Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime kamer, momenteel in gebruik als werk- en muziekkamer. Het extra daglicht via de dakkoepel en de aanwezige airco maken dit een bijzonder prettige ruimte. Tot slot: het schilderwerk buiten is twee jaar geleden nog uitgevoerd en ook qua isolatie en afwerking verkeert de woning in uitstekende staat. Dit is een huis waar ruimte, luxe én comfort samenkomen. Een woning die je blijft verrassen en waarin je moeiteloos kunt groeien. Klaar om verliefd te worden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, dit huis wil je niet missen! Bijzonderheden: - Schilderwerk buiten 2 jaar geleden uitgevoerd; - Recent vernieuwde badkamer, toiletruimte en keuken; - Vernieuwde meterkast; - 2 badkamers; - Energielabel B. Vraagprijs: € 799.000,- k.k. Oplevering: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 799.000

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 816.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
618 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3822

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.