Direct naar de inhoud
Logo van Negenplus Makelaars Amersfoort

Panfluitstraat 19

3822CX Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.032

Fotogalerij

Panfluitstraat 19 Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Panfluitstraat 19 te Amersfoort, een ruim, modern en instapklare eengezinswoning. Met een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 155 m2, een balkon, tuin en separate berging, is dit de ideale gezinswoning voor wie comfort, ruimte en een fijne ligging zoekt. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers en biedt een moderne, lichte uitstraling. De dagelijkse voorzieningen in winkelcentrum Emiclaer liggen op loopafstand. Ook het gezellige stadscentrum van Amersfoort en NS-station Amersfoort Schothorst liggen op fietsafstand. Verder zijn uitvalswegen A1 en A28 richting Amsterdam/Utrecht op steenworpafstand. Indeling: Begane grond Via de hal stap je direct binnen in de ruime open keuken (ca. 13 m²). Deze moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met afzuiging, oven, combi-oven, ingebouwd koffiezetapparaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en volop kastruimte. Aansluitend vind je de eetkamer (ca. 29 m²), met plek voor een grote eettafel waar familie en vrienden comfortabel kunnen aanschuiven. De zithoek (ca. 26 m²) grenst hier direct aan en biedt ruimte voor een royale bank, salontafel en televisie. De aanwezig gashaard geeft hier niet alleen extra sfeer, maar ook warmte. De afwerking is strak en modern met gestucte wanden in lichte tinten en een lichtgrijze tegelvloer met vloerverwarming die het geheel een rustige, eigentijdse uitstraling geeft. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, waar zich drie ruime slaapkamers en een complete vernieuwde badkamer bevinden. De kamers zijn stuk voor stuk goed van formaat (zo'n 10 m2, 6 m2 en 9 m2). De slaapkamer aan de achterzijde is de grootste van de drie, hier is ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau en daardoor goed in te richten als ouderslaapkamer. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is ideaal om in te richten als hobbyruimte, kinderkamer of werkkamer. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en ook deze kamer is goed in te richten als hobbyruimte, kinderkamer of werkkamer. Alle kamers zijn afgewerkt in lichte kleuren met een warme laminaatvloer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een ruime slaapkamer (ca. 26 m²) met grote raampartijen, waardoor deze verdieping heerlijk licht is. Deze kamer is eenvoudig te splitsen waardoor er sprake is van vijf slaapkamers. Dankzij de tweede badkamer (met douche en wastafelmeubel) is dit een ideale plek voor een oudere thuiswonende zoon of dochter, gasten, of als multifunctionele hobby-/werkruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruim balkon (ca. 7 m²) op het westen – de perfecte plek voor een borrel in de avondzon. De afwerking is wederom netjes met warme laminaatvloer en strak gestucte wanden. Tuin: De achtertuin (ca. 50m²) is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groen. Er is genoeg ruimte voor een tuin- of loungeset en dankzij de oostelijke ligging kun je hier ook in de ochtend heerlijk van de zon genieten. Aan de zijkant is een houten overkapping aanwezig, ideaal voor het droog stallen van fietsen of een motor. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 155m2; + Bouwjaar: 1992; + Vier slaapkamers (optioneel 5); + Twee badkamers; + Ruime, nette keuken; + Ruime achtertuin op het ooste en balkon op het westen; + Op loopafstand van winkelcentrum Emiclaer; + Op fietsafstand van het gezellige stadscentrum van Amersfoort; + Gelegen op enkele minuten afstand van uitvalswegen A1/A28 richting Amsterdam en Utrecht; Let op: Er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst. BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Als deze woning je aanspreekt, is het goed om te weten wat je mogelijkheden zijn. Bijvoorbeeld als je op dit moment al een woning hebt die (eerst) verkocht moet worden? Dan kan het waardevol zijn om inzicht te krijgen in de huidige woningmarkt. Zo weet je beter waar je staat en of deze stap haalbaar is. Neem gerust contact op met Negenplus Makelaars voor een afspraak met Suzanne of Wilco. We helpen je graag op weg naar je nieuwe (t)huis! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
548 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3822

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.