Direct naar de inhoud
Logo van Beumer Amersfoort

Podium 649

3826PB Amersfoort • Utrecht

Beschikbaar

€ 730.500

Kosten koper (geschat): € 16.460

2% overdrachtsbelasting (€ 14.610) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 746.960

Koopprijs /m²: € 4.566

Fotogalerij

Podium 649 Amersfoort
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woonklare nieuwbouw droomwoning – oplevering april 2026. Stap binnen in deze royale en toekomstbestendige nieuwbouwwoning, waar ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. Een moderne gezinswoning met maar liefst 160 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen, ontworpen voor het leven van nu én de toekomst. En waar je ook bent in huis, overal ben je verbonden met buiten dankzij de grote ramen. En je auto? Die parkeer je in de stallingsgarage. Loop via de voordeur zo de grote en hoge keukenruimte in gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is niet inbegrepen en nog naar eigen keuze in te richten. De enorme lichte woonkamer over de gehele lengte en breedte op de 1e verdieping vormt het hart van het huis en staat in directe verbinding met het terras op het zuidoosten en grenzend aan de gemeenschappelijke daktuin – een heerlijke plek om ’s ochtends van de zon te genieten en tot in de middag buiten te zitten. Ook aan comfort en duurzaamheid is gedacht: je beschikt over een eigen parkeerplaats met laadpaal die aangesloten is op de eigen meterkast, helemaal klaar voor elektrisch rijden. Door de gehele woning ligt vloerverwarming. Met de warmtepomp en de moderne WTW-installatie is het altijd de juiste behagelijke temperatuur. Bovendien zijn er al diverse opties gekozen, zodat u profiteert van extra luxe én gemak zonder keuzestress. De volgende meerwerkopties zijn inbegrepen in de V.O.N.-prijs: - Separaat toilet op de 2e verdieping - Luxe tegels in de toiletten en badkamer tot aan het plafond en upgrade wastafelmeubel van 140m breed - Vervallen overloop 1e verdieping - Het leveren en aanbrengen van een laadpaal bij de eigen parkeerplaats - Buitenkraan achtergevel - Diverse extra elektra opties - De gehele woning is afgewerkt en voorzien van een prachtige PVC-vloer en alle wanden zijn compleet afgewerkt Het eigendom van de woning is vastgelegd als appartementsrecht in de splitsingsakte en splitsingstekening. Voor deze vorm is gekozen vanwege de parkeergarage en de binnentuin op het dek van de parkeergarage. Als eigenaar van een appartementsrecht betaal je servicekosten aan de Vereniging van Eigenaren. Een indicatie van deze servicekosten bedraagt circa € 150,00 per maand per eigenaar. Ideaal ook voor wie niet te lang met dubbele woonlasten wil zitten: opleveringsprognose april 2026. Kortom: een stijlvolle, energiezuinige nieuwbouwwoning met veel ruimte, een zonnig terras en moderne voorzieningen. Een unieke kans om zorgeloos te wonen in een huis dat helemaal klaar is voor de toekomst. Interesse? Via de projectwebsite woneninpodium.nl is meer informatie beschikbaar en is inschrijven mogelijk. Neem contact op en maak een afspraak en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt.

Hypotheek berekenen

€ 730.500

Kosten koper (geschat): € 16.460

2% overdrachtsbelasting (€ 14.610) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 746.960

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.525

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 730.500
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
9775 m²
Inhoud
432 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met kunststof
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energielabel
A++++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
18-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3826

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.