Direct naar de inhoud
Logo van Nijland Makelaars Amersfoort

Prins Bernhardlaan 13

3818ZE Amersfoort • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Snel Makelaars

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 5.440

Fotogalerij

Prins Bernhardlaan 13 Amersfoort
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een van de mooiste plekken van het Bergkwartier! Rust, ruimte en privacy vindt u in deze bijzonder, sfeervolle 2-onder-1-kapwoning. De woning ligt op bijna het hoogste punt van het geliefde Bergkwartier, in een rustige en lommerrijke straat. Een huis dat niet alleen opvalt door zijn bijzondere ligging, maar ook door de speelse indeling. De indeling, de prachtig aangelegde tuin en het wooncomfort op deze mooie locatie zal u aangenaam verrassen. Het bosgebied ligt tegenover de woning met uitgebreide wandelmogelijkheden in Klein Zwitserland en landgoed Den Treek. Gebouwd in 1999 als onderdeel van het woonproject ‘Het buiten OP DEN BERG’, straalt de woning rust, ruimte en kwaliteit uit. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een souterrain met berging en extra slaap-/werkkamer en een mooi aangelegde tuin. Alle voorzieningen waaronder scholen, uitvalswegen en het Centraal Station zijn op korte afstand te vinden. Een diversiteit aan delicatessenwinkels vindt u aan de Utrechtseweg en Leusderweg. Het gezellige centrum van Amersfoort ligt op slechts 10 minuten fietsen. Naar de snelwegen heeft u een snelle ontsluiting zonder files vanaf uw eigen oprit. Dit maakt wonen aan de zuidkant van Amersfoort zo fijn. ENTREE / SOUTERRAIN: Via de royale voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein leidt een kleine trap u naar de voordeur. In de hal bevindt zich de meterkast, toilet en garderobe. Vervolgens komt u in hal met trapopgang en trap naar het souterrain waar een bergruimte en een ruime, slaap-/werkkamer te vinden zijn. BEGANE GROND: Bij binnenkomst valt de speelse indeling op; zo ligt de woonkamer wat lager en heeft daardoor een extra hoog plafond. De vele raampartijen en het hoge plafond zorgen voor een ruimtelijk geheel met veel lichtinval. De openslaande deuren geven toegang tot de prachtig aanlegde tuin. Onder de gehele woonkamer ligt een kruipruimte; deze ruimte is via de kamers in het souterrain toegankelijk. Vanuit de hoger gelegen keuken kijkt u uit over de woonkamer, waardoor u tijdens het koken betrokken blijft bij wat er in de leefruimte gebeurt. De keuken beschikt over een 5-pitsgasfornuis, koelkast, combi- magnetron, vaatwasser en Quooker. De keuken biedt voldoende ruimte voor een eetgedeelte. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping drie ruim bemeten slaapkamers en twee badkamers. Aan de ouderslaapkamer grenst de badkamer met ligbad, dubbele wastafel, douchecabine en toilet. De tweede badkamer bevindt zich op de overloop en beschikt over een douche, wastafel en toilet. TWEEDE VERDIEPING: Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer en een bergruimte waar de wasmachine/droger en cv-ketel zijn geïnstalleerd. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het ruime dakterras met vrij zicht op de bosrijke omgeving. TUIN: De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy. Er zijn diverse terrassen zodat er op ieder moment van de dag een plek te vinden is om te genieten van de zon of schaduw. Vanuit de keuken bereikt u het achterterras dat zich uitstekend leent voor een ruime eettafel, perfect voor zomerse diners in de buitenlucht. Achter in de tuin bevindt zich nog een houten berging voor het opbergen van het tuingereedschap. Kenmerken: - Sfeervolle, speels ingedeelde 2-onder-1-kapwoning - Unieke ligging aan de rand van het bos; op het hoogste punt van Amersfoort. - Prachtig aangelegde tuin met veel privacy. - Parkeren op eigen terrein. - Gehele woning voorzien van draai-kiepramen.

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
193 m²
Perceeloppervlakte
527 m²
Inhoud
758 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
408 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
14-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3818

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.