Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Amersfoort

Pullstraat 33

3814VA Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.838

Fotogalerij

Pullstraat 33 Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Jouw nieuwe woning dichtbij de binnenstad Welkom in deze charmante en fijne eengezinswoning, perfect gelegen op slechts een korte afstand van de levendige binnenstad! Hier geniet je van een heerlijk ruime en lichte woonkamer, een open keuken, drie goede slaapkamers, een zonnige tuin mét privacy en een handige berging die multifunctioneel gebruikt kan worden, is dit absoluut een fijne woning voor een nieuwe start! Ideaal voor wie op zoek is naar een gunstige locatie vlakbij de stad. Mis deze kans niet! Highlights:  Geweldige locatie: Op loopafstand van de binnenstad. Binnen een paar minuten sta je op de historische plek waar het allemaal gebeurt: de Kamperbinnenpoort, De Hof en nog andere gezellige plekken in Amersfoort. Centraal Station Amersfoort en de uitvalswegen liggen ook op korte afstand. Heerlijk lichte woonkamer: Er is genoeg ruimte voor een ruime zithoek én een grote eettafel waar je uren kunt natafelen. Praktische open keuken: Hier vind je een 4-pits gaskookplaat, koelkast én vriezer. Functioneel en knus om gezellige maaltijden te bereiden. Drie slaapkamers: De bovenverdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan één met airco. Hoe ga jij de ruimtes verdelen — een slaapkamer, een kinderkamer en misschien een thuiswerkplek? De mogelijkheden zijn eindeloos! Handige vliering: Extra opbergruimte is hier geen enkel probleem. De grote vliering biedt alle ruimte voor koffers, kerstdecoratie en al die spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Functionele badkamer: Voorzien van een inloopdouche en wastafel. Eenvoudig en praktisch. Multifunctionele aangebouwde berging: Dé plek voor je wasmachine én extra koelkast. Door de aanwezige verwarming kan deze ruimte ook prima dienen als klusplek, thuiskantoor of handige bijkeuken. Zonnige tuin met privacy: Geniet van een heerlijk kopje koffie of organiseer een zomerse barbecue. Hier kun je echt even ontsnappen aan de drukte van de dag en ongestoord tot rust komen. Wonen aan Pullstraat 33  Wonen op een plek die alles combineert: rust, ruimte en stedelijke reuring binnen handbereik? Dit huis geeft je precies dat! Stap binnen in deze woning en ontdek het zelf. De lichte woonkamer is een fijne en lichte plek. Dankzij de ruimte is er plek genoeg voor een royale zithoek én een grote eettafel, waar je kunt genieten van spelletjesavonden met je gezin of gezellige borrels met vrienden. De open keuken is praktisch. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, koelkast en vriezer. De multifunctionele aangebouwde berging biedt veel mogelijkheden. Plaats hier een extra koelkast of vriezer, een wasmachine, gebruik het als klusruimte of richt het helemaal in zoals jij zelf wilt.  Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers. Eentje zelfs met airconditioning. Deze slaapkamers zijn naar eigen wens in te delen. Wordt het een werk-, hobby- of kastenkamer? En vergeet de ruime vliering niet, ideaal voor extra spullen die niet dagelijks gebruikt worden.  De badkamer is eenvoudig en praktisch ingericht, met een inloopdouche en wastafel. De badkamer vind je op de eerste verdieping. En dan de tuin… Mooie aangelegd met diverse terrassen en helemaal vrij gelegen. Perfect voor lange zomeravonden, een zonnige kop koffie of een gezellige barbecue met vrienden. Er is ruimte genoeg voor een moestuin of een speelplek voor kinderen.  En de locatie? Die is écht perfect. Binnen enkele minuten wandel je langs de historische stadsmuren richting de Kamperbinnenpoort en de binnenstad van Amersfoort, met gezellige restaurants, boetiekjes en koffietentjes.  Centraal Station Amersfoort ligt ook op korte fietsafstand, waardoor je met gemak andere steden kunt bezoeken. De uitvalswegen A1 en A28 liggen ook op korte afstand. Ideaal!  Extra: in 2021 is er muurisolatie geplaatst voor extra comfort én een lage energierekening. En in 2025 is het buitenschilderwerk ook nog eens gedaan.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
327 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3814

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.