Direct naar de inhoud
Logo van Zijlstra ERA Makelaardij

Röntgenstraat 15

3817TK Amersfoort • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 615.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 629.150

Koopprijs /m²: € 5.491

Fotogalerij

Röntgenstraat 15 Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, uitgebouwde tussenwoning op een fijne locatie! Op een prettige en centrale locatie in Amersfoort staat deze ruime en verrassend complete tussenwoning uit 1931. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en uitgebouwd, waardoor er een heerlijk ruim en comfortabel gezinshuis is ontstaan. Zo beschikt de woning over een royale woonkeuken, een uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval en maar liefst vier volwaardige slaapkamers. Ook op het gebied van verduurzaming zijn er mooie stappen gezet, met onder andere vloerverwarming, airconditioning en zonnepanelen. De zonnige achtertuin op het zuidwesten maakt het geheel compleet. De ligging van de woning is bovendien bijzonder aantrekkelijk. De woning bevindt zich in het geliefde Leusdenkwartier, een wijk die al jarenlang populair is. Dit komt onder andere door het groene karakter en de vele charmante jaren ’30 woningen die het straatbeeld bepalen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en de winkels aan de Leusderweg. Ook het Centraal Station en de gezellige binnenstad van Amersfoort zijn binnen circa vijf minuten fietsen bereikbaar. Bouwjaar 1931. Woonoppervlak 112m2. Perceeloppervlak 146m2. Energielabel C. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, trapkast en toiletruimte. De toiletruimte is in 2020 volledig gerenoveerd en modern afgewerkt met fraai tegelwerk, een fonteintje en een praktische nis met plankjes. Vanuit de hal betreed je direct de ruime woonkeuken. Deze is in 2020 volledig vernieuwd en van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over een kookeiland met Quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap. In de hoge kastenwand bevinden zich de koel-vriescombinatie, combi-oven en een gezellige koffiehoek. Het kookeiland biedt bovendien voldoende ruimte om comfortabel te ontbijten of gezellig aan te schuiven. Vanuit de woonkeuken is tevens de berging bereikbaar, wat zorgt voor extra praktische opbergruimte. In de berging bevindt zich een aansluiting voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime eetkamer. Aan de achterzijde is dankzij de uitbouw (2020) een zeer royale woonkamer gerealiseerd, waar je met gemak met het hele gezin kunt ontspannen. De woonkamer is voorzien van een stijlvolle cinewall met elektrische haard, een grote lichtstraat en airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. De openslaande tuindeuren zorgen daarnaast voor veel lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. De begane grond is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds. De vloer is voorzien van vloerverwarming en een moderne pvc-tegel, wat zorgt voor een stijlvolle en onderhoudsvriendelijke basis. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2023 volledig gerenoveerd en modern en tijdloos afgewerkt. De ruimte is voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche met zowel een regen- als handdouche, een wandcloset en een wastafel met stijlvol meubel. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de voorzolder. Vanuit hier heb je toegang tot de berging, de vliering en de vierde slaapkamer. De berging fungeert tevens als technische ruimte en is voorzien van een wasmachineaansluiting en de cv-ketel (2012). De vliering biedt praktische extra bergruimte en is ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld koffers, de kerstboom en andere seizoensspullen. Tuin en buitenruimte: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is zonnig gelegen op het zuidwesten en achterin de tuin is een praktische berging met kleine overkapping waar je zomers beschut kan zitten. Ook is er achterom. Pluspunten van de woning: + Vier volwaardige slaapkamers + De woning is flink verduurzaamd met o.a. twee airco’s, vloerverwarming op de begane grond en badkamer en 8 zonnepanelen (2023). + Royale uitbouw (4 meter), nieuw toilet, keuken (2020) en badkamer (2023) + De toilet, berging en badkamer beschikken over mechanische ventilatie. + Zonnige tuin op het zuidwesten + Leuke locatie op korte afstand van het centrum van Amersfoort en andere voorzieningen.

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
407 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Rehema (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3817

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.