Direct naar de inhoud
Logo van De Ruiter Makelaarshuis BV

Randenbroekerweg 10

3816BJ Amersfoort • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.350

2% overdrachtsbelasting (€ 24.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.251.350

Koopprijs /m²: € 5.671

Fotogalerij

Randenbroekerweg 10 Amersfoort
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de fraaie Randenbroekerweg ligt deze unieke vrijstaande jaren '30 dwarskap-woning waarbij in 2001 een 2e huis is aangebouwd, op een royaal perceel van 588 m2. Met een zonnige tuin aan drie zijden, een vrijstaande stenen garage met zadeldak en een oprit voor meerdere auto's, biedt dit familiehuis zowel intern als buitenom enorm veel leefplezier mede dankzij de royale afmetingen (216 m2) en de speelse indeling met o.a. een heerlijke woonkeuken. Daarbij komt dat de woning gunstig gelegen is aan een fraaie brede laan met groenstroken en bomen. Op loopafstand bevindt zich aan het eind van de straat het gezellige winkelcentrum Euterpeplein (met o.a. 2 supermarkten), de Amersfoortse binnenstad en zwembad Amerena. Ook de toegang naar de snelwegen ligt om de hoek. Op eigen terrein kunnen zeker 4 auto’s worden geparkeerd aan de voorzijde; de stenen garage is bereikbaar via de achterzijde / Bachweg. Door de grootte van het dubbele huis is het bij uitstek geschikt voor het uitoefenen van een ‘beroep aan huis’, mantelzorg of hobby. Kortom; genoeg redenen om snel een afspraak in te plannen met De Ruiter Makelaarshuis! Indeling: Entree, hal, trapopgang en toilet. L-vormige woonkamer met houtkachel (i.o.), erker en openslaande deuren naar de tuin. Aan de zuidzijde is in 2004 een grote open studeer- / werkkamer aangebouwd met veel daglicht, welke natuurlijk ook zeer geschikt is als speel-, muziek- of TV-hoek. Via dubbele deuren is de woonkamer verbonden met de nieuw aangebouwde woonkeuken. Wat opvalt is de enorme ruimte, het vele daglicht en de verbinding met de tuin via een glaspui en openslaande deuren. De keukenopstelling is voorzien van de nodige inbouwapparatuur en veel kastruimte. Daarnaast is er een extra zijdeur aanwezig, handig voor als je thuiskomt met de wekelijkse boodschappen. Alle vertrekken zijn voorzien van een lichte plavuizen vloer. Vanuit de hal is ook een grote werk-/slaapkamer; welke is voorzien van openslaande tuindeuren aan de voorzijde en bijvoorbeeld ook gebruikt kan worden als praktijkruimte. 1e verdieping: Overloop met gevelraam en toegang tot 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot een zonnig dakterras. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich in het aangebouwde gedeelte en is voorzien van een hoog oplopend dak, een Frans balkon en dubbele deuren naar het dakterras. Met een trap bereik je een voorzolder met Veluxraam en aansluitend een ruime bergkamer. In het nieuwe gedeelte bevindt zich ook een grote luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een hangend toilet. 2e verdieping: Royale open en geïsoleerde zolderetage met hoge nok, 2 grote dakramen en 2 originele gevelramen. Deze multifunctionele etage is voor meerdere doeleinden geschikt en kan eenvoudig opgedeeld worden in 2 slaapkamers. Doordat de oude schoorsteen is verwijderd is het dakvlak op het zuiden nu heel geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen. Bijzonderheden om te onthouden: - energielabel C, met het plaatsen van zonnepanelen kan het label eenvoudig verbeterd worden - de woning is nagenoeg volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas - gevelisolatie deels d.m.v. korrels - Tonzon vloerisolatie in de woonkamer - het 2e huis is aangebouwd in 2001 en volledig geïsoleerd - perceelsgrootte 588 m2 - oprit geschikt voor 4 auto's - vrijstaande stenen garage met zadeldak aan de achterzijde - optimale zonligging: oost-zuid-west - een heerlijk familiehuis met veel ruimte en een fijne tuin!

Hypotheek berekenen

€ 1.225.000

Kosten koper (geschat): € 26.350

2% overdrachtsbelasting (€ 24.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.251.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 61.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.225.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
216 m²
Perceeloppervlakte
588 m²
Inhoud
787 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3816

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.